墨爾本住宅市場：今冬拍賣成交率創新高
日期：2015/09/10
【大紀元】冬季通常是房地產銷售的淡季，但最新數據顯示，墨爾本房地產市場在今年冬季表現強勁，預計春季的房地產市場將繼續繁榮。
澳新社（AAP）9月7日報導，據《房地產評論》最新數據，今年冬季度進入拍賣市場的住宅總數達9532棟，其中7137棟住宅在拍賣中成交，拍賣成交率達到76.7%，創2009年以來冬季房地產交易的新高。
進入九月份，春季來臨，在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為878棟、高於去年同期的715棟。預計在整個九月份，進入拍賣市場的住宅總數將繼續上升。
從9月5日拍賣行情在各區的表現來看，拍賣成交率最高的是遠離市中心的東部地區（成交率為85.4%）；其次是在近期房地產市場中表現強勁的西部地區（成交率為81.5%）；市中心南部地區為79.8%；東北部地區為79.5%；東南部地區為71.9%；臨近市中心東部地區為71.6%；市中心地區為70.5%；北部地區為69.8%。
比較受關注的拍賣是：坎特伯雷（Canterbury）區一棟四居室住宅（45 Wentworth Ave）被Jellis Craig經紀公司賣到336萬澳元；布萊屯（Brighton）區一棟四居室住宅（8 Elm Gr）被Marshall White經紀公司以318.5萬澳元賣出；布瑪里斯（Beaumaris）區一棟四居室住宅（386 Beach Rd）被Ray White經紀公司賣到292.5萬澳元；伯爾文（Balwyn）北區一棟三居室住宅（13 Moody St）被Jellis Craig經紀公司以291萬澳元拍賣售出。
低利率政策將繼續驅動房地產在春季的交易，儘管澳儲備銀行九月份維持利率不變，但受全澳失業率增長、全球經濟形勢尤其是中國經濟惡化的影響，再次降息可能性加大。