全澳上市房源減少意味著需求上漲

日期：2014/08/27

【大紀元】最新數據顯示，澳洲全國上市的待售房產數量下降，意味著房產賣家在市場中仍然佔據上風。
據澳洲新聞網報導，根據房地產研究機構SQM調查（SQM Research）的最新數據，7月份全澳待售房源數量降至三年多來的最低水平。數據顯示，今年7月份共有334,683棟房產待售，比6月份下降了3.6%，比去年同期下降4.8%。
SQM調查機構克里斯托弗（Louis Christopher）表示，下降的速度似乎已經有所放緩。他稱，這絕對仍是一個賣家市場，因為目前在房產市場中，買家的數量比賣家多。
克里斯托弗稱，悉尼的房產市場依然強勁，而墨爾本在所有的省府城市中待售房產的數量是最多的。「數量正在減少，不過在我們看到（墨爾本）房價有任何大幅增長的情況之前，那裏的市場仍有很多房源可以吸收。」
不過達爾文是7月份唯一待售房產增加的省府城市。克里斯托弗認為，現在有足夠的證據說明達爾文的房產市場確實出現了下滑。
他認為，房源數量降低說明房產市場是活躍的，「正如2010年的房源增加表明澳洲房地產下跌一樣，」他說，「全澳房產市場從整體來講依然強勁，上市的待售房以相對較快的速度被吸收掉，買家人數略多於賣家。」
阿德雷德7月份的房源數量下降至記錄低點，降幅達7.8%。
克里斯托弗稱，最新的數據顯示這是一個賣家市場，因為待售房源數量下降意味著有了更多的需求。
不過待售房產數量下降的速度開始減緩。
克里斯托弗表示，在待售房產數量減少的同時，獨立房的問詢價略降了0.2%，而公寓房的問詢價格上個月則增加了0.2%。