馬星6.6億蒲種購地擬推93億綜合項目
日期：2014/08/29
【南洋商報】馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）計劃在雪州蒲種一片佔地88.7英畝的地皮，打造大型綜合發展項目，預計發展總值約93億令吉。
這項發展計劃耗時10年，也是該集團在國內的最大綜合發展項目。
該公司今日宣??布以每平方尺170令吉，或總值6億5690萬令吉，收購這塊位於蒲種IOI廣場後面的優質地段。
根據文告，該交易附帶4年遞延條款；公司將在簽約時，支付總額的10%，其餘款額則分為48個月支付。
授權發展毗鄰地段
同時，賣主也同意授權予馬星集團，收購或聯營發展隔壁佔地170.58英畝的地段。
集團董事經理兼總執行長丹斯里梁海金說：“蒲種是發展熱點，我們相信該區已沒有那麼大的地皮，供我們發展綜合產業項目。
“該區四通八達，可輕易銜接至多條主要道路與高速大道，如白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）、武吉加里爾大道、聯邦大道、南北大道（NKVE）與第二中環大道（ MRR2）。
“輕快鐵延伸計劃在未來2年完成後，該地皮的2公里範圍內，就有5個輕快鐵站。”
交通發達設施齊全
捷運計劃（MRT）將在2017年竣工，屆時可與現有輕快鐵與電動火車網絡連接，有望進一步加強巴生谷的交通網絡，以及為馬星集團的發展項目帶來積極效應。
除了上述賣點，該地皮還靠近IOI廣場、特易購（Tesco）和巨人（Giant）霸級市場及Setia Walk，而私人專科醫院，如雙威醫療中心、哥倫比亞亞洲醫院、梳幫再也醫療中心及Kinrara醫院，也近在咫尺。
同時，多所著名大學學府，包括莫納什大學（Monash University）、雙威大學、英迪國際大學、泰萊大學及城市大學學院，只需要很短的車程。
比碧湖庭大7倍
梁海金指出，該地皮面積比碧湖庭（Lakeville Residence）大7倍，並有800米地皮面向160英畝的湖泊。
以湖泊景色為賣點的碧湖庭，是馬星集團近期在吉隆坡甲洞華友花園（Taman Wahyu）推出的綜合發展項目，面積為12.38英畝。
迄今，公司共售出了1057個單位，相等於85%認購率，成交額達7億800萬令吉。
複製碧湖庭服務公寓售價58.5萬起
馬星集團有信心在新購入的蒲種地皮，複製碧湖庭的成功，並加以改善。
根據初步計劃，公司將在該地皮興建服務式公寓、辦公樓、零售店、店鋪辦公室、零售廣場及酒店。
其中，服務式公寓每單位售價從58萬5000令吉起。
梁海金說：“我們希望打造的產品，適合年輕人與想提升居家環境的人。”
地庫增至3890英畝
完成上述交易後，馬星集團的地庫將增至3890英畝，潛在發展總值及未入賬銷售高達660億令吉。
即使扣除新增購的地庫，當前的潛在發展總值及未入賬銷售，可為公司提供8至10年的盈利可見度。
馬星品牌響徹巴生谷，精於收購黃金地庫，公司將繼續積極探討更多策略地庫，以滿足市場需求。