《國際經濟》美獨棟住宅，後勢需求強
日期：2015/11/23
【雅虎奇摩】美國10月新屋開工較前月下滑，不過獨棟住宅建築許可升至2007年12月來最高，顯示房市只是出現暫時性顛簸，未來幾個月的獨棟住宅需求將十分強勁。
據商務部周三公布，10月新屋開工戶數經季調後月減11％，降至年率106萬戶。占市場近三分之二的獨棟住宅開工月減2.4％，包括公寓和大樓在內的多戶住宅開工陡降25.1％。
被視為未來房市景氣觀察指標的建築許可，10月經季調後月增4.1％，至年率115萬戶。獨棟住宅許可月增2.4％至年率71.1萬戶，升至2007年12月來最高紀錄，且除了美國東北部外，其他地區的建築許可皆告上揚。
華爾街日報調查經濟學家意見，原預估10月新屋開工達年率116萬戶，建築許可升抵114萬戶。
房屋建築數據向來波動性較大，9月的新屋開工由初值的月增6.5％上修至6.7％。
就地區來看，10月美國東北部的新屋開工經季調後月增10.2％，中西部增加15％，不過南部和西部分別下降18.6％和16.2％。
美國經濟走向復甦的頭幾年，房市表現相對低迷，今年終於開始回復成長力道，不過房市仍未回到金融危機前的水準。
此外，本月美國建商信心略微下降。全美住宅建商協會（NAHB）周二公布的11月建商信心指數意外下滑，較前月減少3點降至62點，不過仍在10年高點附近 。
High Frequency Economics首席經濟學家歐蘇利文（Jim O'Sullivan）表示，建商信心指數和實際營建活動可能有相當差距，部分原因在於建商的心理預期時常在變。