2016年越南房地產市場將邁出新發展步伐
日期：2015/12/10
【越南中國商會】2015年是越南房地產市場發生許多積極轉變的一年。房地產市場交易日趨活躍、庫存量得到緩解、房地產信貸實現增長等，正式結束了房地產市場泡沫階段。
購房者對房地產市場的信心得以恢複，成交量因此逐步反彈。越南房地產市場正式進入新的發展時期。
這是原越南自然資源環境部副部長鄧雄武博士在近日在胡志明舉行的題為"2016年越南房地產市場發展趨向預測"研討會上所作出的評價。鄧雄武博士表示，2015年越南房地產市場信貸餘額為342萬億越盾、庫存量明顯下降，這表明越南房地產市場已經釋放積極信號。
然而，2015年越南房地產市場仍遇到不少困難。如，尚未制定《住房法》和2014年《房地產經營法》實施細則，中長期資金缺乏使得保障房建設尚未得到大量投入，房地產市場仍然存在許多不確定性因素且吸引力未能提高等。
為了推進越南房地產市場穩健發展，鄧雄武博士認為，應盡早制定發佈《住房法》和2014年《房地產經營法》實施細則、實現房地產產品多樣化、增強投資者對房地產市場的信心以引進民間資本和外資流入房地產市場。
原越南建設部住房和市場管理局局長、越南房地產中介協會主席阮孟河表示，預計《住房法》和《2014年房地產經營法》實施細則將于2015年12月得到通過。因此各家企業應做好充分準備以確保能最大限度利用新政策機制帶來的便利。
金融銀行專家阮智孝博士認為，國際貨幣基金組織最近將中國人民幣納入特別提款權貨幣籃子，越南銀行調整越南盾匯率、下調美元存款率、禁止外幣囤積行為，經濟呈現增長態勢，通脹率有所下降等已對越南房地產市場產生積極影響。投資者將以越盾投入房地產市場，因為目前這是最具吸引力的投資領域。
此外，《跨太平洋伙伴關係協定》的達成和東盟經濟共同體的即將形成等也會給越南房地產市場帶來影響，如外資會湧入越南市場，給越南房地產企業施加壓力。
與此同時，新加坡房地產經紀協會理事長右三卻表示，由於新加坡政府出台房地產降溫措施，導致投資者對新加坡房地產市場的投資興趣有所下降。所以他們正在包括越南在內的外國市場尋找投資商機。
近幾年，越南政府已加大住房政策改革力度，如實行免簽証、允許外國人購買越南屋等使得房地產市場更加透明、均衡和可持續發展。
右三先生表示，包括新加坡投資者在內的外國投資者在決定投向越南市場之前必將需要時間來觀察和探索越南市場。不過相信會有很多新加坡企業投向越南的。目前投入越南的新加坡10大企業之中就有5家企業投向越南房地產市場。