東京圈公寓價格攀升 日本出現"買房難"
日期：2015/12/18
【朝日新聞-中文版】目前，首都圈範圍內的新建公寓價格正不斷攀升。
位於神奈川縣川崎市的武藏小杉站可乘坐JR與東急兩條線，20分鐘以內就能到東京和澀穀各站，交通非常方便。現在，一棟宣稱"徒步到車站只需5分鐘"、地上樓高53層的高層公寓，正在如火如荼地建設中。
1名東京都的男性公司職員(37歲)來這裡參觀了樣板房。銷售負責人為他介紹了1套3室1廳、71平米大的房型。雖然是低樓層，但當看到寫著"6760萬日元"(約合人民幣351萬元)的價格表後，這名公司職員放棄了。
這名職員表示，"雖然本來就覺得難，但(實際價格)比預想中還要高"，現在他正考慮選擇遠離車站或者他原本最心儀的武藏小杉以外的房子。他說:"我感覺市場上的房價比我剛開始找房子的半年前要高了。"
據不動產經濟研究所表示，東京、神奈川、千葉、埼玉這1都3縣去年上市的新建公寓平均價格為5060萬日元(約合人民幣263萬元)，時隔22年超過了5000萬日元(約合人民幣260萬元)。僅今年10月單月的平均房價便已達5364萬日元(約合人民幣279萬元)，每戶的平均面積為70.67平米。而將範圍僅鎖定在東京都內的話，新建公寓的平均房價則為6877萬日元(約合人民幣358萬元)，每平米的價格達98.1萬日元(約合人民幣5.1萬元)。
該研究所主任研究員松田忠司表示:"價格走高的首要原因是受工程費用影響。日元貶值導致進口材料價格攀升，此外震後復興重建等工程也導致人手不足，人工費同樣上漲。"
此外，地皮價格的提高也影響到了房價。東京都中心部因2020年將舉辦東京奧運，基礎設施將更加完善，便利性也隨之提高，所以預計今後地皮價格仍會不斷走高。
房地產咨詢公司TOTAL BRAIN社長久光龍彥表示:"雙方都工作的年輕夫婦希望能住得離公司近些，所以傾向于選擇交通便利的房子。"並且，據說現在還出現了一股國內外購房者以投資為目的的"買房熱"。