大馬吉隆坡房產潛利大

日期：2016/01/04

【聯合新聞網】據亞太國際地產統計，國人在馬來西亞置產，約50%會選擇市區氛圍的吉隆坡。由於吉隆坡是馬來西亞的政經中心，生活機能、治安及環境相對優越，因此吸引國際買家進駐於此。
日前旅遊網站Expedia評選全球最佳購物城市，其中吉隆坡榮登亞洲榜首，位居全球第五，吉隆坡早已擺脫過去東南亞國家落後的印象，甚至物價及國際競爭力都位居世界水準，國人近年趨之若鶩前往吉隆坡置產，正是看好該城市未來的發展潛能。
亞太國際地產北區營運長曾智偉指出，吉隆坡之所以成為國人前往馬來西亞置產首選，主要是因為吉隆坡具備國際都會規格與優越的生活環境，再加上是馬國的政治經濟中心、各國使館進駐於此，馬國政府亦積極在2020年將吉隆坡打造成為宜居城市，因此吉隆坡房價具有像台北市一樣的抗跌性，並具備房產增值潛能。
曾智偉表示，境外人士初來乍到吉隆坡置產，選擇市區生活機能便利的地點是較穩當的選擇。
曾智偉說，房地產的穩定增值，端視市場供需及外在條件的影響。
已高度國際化的吉隆坡，在房地產需求面不僅要供應本國公民，還得面對國際人士的市場需求，房價自然有支撐，如果在著名地標或街區附近置產，更無須擔心未來成長的發展性，類似的標的無論自用或投資都將是萬中之選。
曾智偉提醒，不動產投資的是時間財，也就是需靠時間累積資產成長幅度，因此持有期若打算出租，記得要挑選租屋市場具有剛性需求的地點，透過長時間持有等待房價增值，並且藉由出租收益減低持有成本，這樣才能有效提高未來的獲利。