墨爾本住宅市場：優質學區住宅租金上漲
日期：2016/01/25
【大紀元】澳洲都門（Domain）數據顯示，臨近名校的地區住宅租金增長迅速，其中瓦倫伍德（Warranwood）區是墨爾本住宅租金中位價增長最快的地區。
都門新聞1月18日報導，遠離市中心的東部地區瓦倫伍德可能還不為很多人所熟知，但瞭解這個區的人卻對其情有獨鍾。
瓦倫伍德區位於沃倫戴特（Warrandyte）區和瑞英伍德（Ringwood）區之間，距離市中心東北方向27千米，都門數據顯示，這個地區的租金已上漲至每週500澳元。
當地房地產代理機構認為，這個地區的房源在家庭住宅市場上備受青睞，因為它臨近很多優質學校，包括路德學院（Luther College）、瓦倫伍德小學（Warranwood Primary）、墨爾本魯道夫斯坦納學院（Melbourne Rudolf Steiner School）和亞拉河谷文法學校（Yarra Valley Grammar）。
Phillip Webb房產中介的金（Ryan King）稱，瓦倫伍德區有很多大型家庭住宅坐落於安靜的街道，而瑞英伍德區更為繁忙和喧囂，並有很多單元房；瓦倫伍德區由於更靠近沃倫戴特區，其土地價格也更高。金說：「頗受歡迎的瓦倫伍德區也推動了其周邊地區的住宅需求，比如更遠的克羅伊登（Croydon）區、穆魯爾巴克（Mooroolbark）區和利裡戴爾（Lilydale）區。」
墨爾本買方代理Wakelin Property Advisory主任紐金特（Paul Nugent）認為，買不到合適住宅或者負擔不起高昂房價的家庭，會選擇在離孩子學校更近的區域租房。
此外，住宅租金中位價增長迅速的還有市中心東部地區的薩裡山（Surrey Hills）區、市中心南部地區的考菲爾德區（Caulfield）區、市中心地區的伯恩利（Burnley）區、北部地區的坎貝爾菲爾德（Campbellfield）區、東北部地區的艾文豪（Ivanhoe）區、東南部地區的藍瓦林（Langwarrin）區以及西部地區的北埃森頓（Essendon North）區。