大多數澳洲人認為房產在2016年會增值

日期：2016/02/15

【大紀元】調查顯示，儘管2015年房價上漲主要集中在悉尼和墨爾本的市場上，而且有明確的跡象表明，房產市場上升在2015年年底已經開始降溫，但是大多數澳洲人仍然認為他們的房產在2016年會更值錢。
據澳洲Domain房地產網報導，一項由斯萊特和戈登（Slater and Gordon）律師事務所對2000名房主進行的調查發現，78%的澳洲人相信，他們房產的價值在過去的12個月中有所增長。其中有近三分之一的人表示，他們會考慮在房價上漲之時將房子賣掉，以獲利。
幾乎所有來自悉尼的受訪者（占94%）都相信，他們的房產價格已有了大幅的提升；持同樣想法的墨爾本受訪者占89%。去年悉尼和墨爾本的房價都出現了強勁的上漲，但在最後的幾個月中，房市最終出現降溫。
Domain 集團的數據顯示，悉尼和墨爾本的拍賣成交率在進幾週六分別滑落至61%與69%。
儘管在去年較早時，悉尼獨立房中位數房價觸及100萬澳元，但去年第三季度的房價增幅減緩至僅3.2%，是自2014年3月以來季度增幅的最低點。
墨爾本到了第三季度，房價上漲也逐漸放緩，預計到第四季度結束會進一步減慢。
到了第三季度，布里斯班的獨立房房價增長溫和；阿德雷德持平；珀斯則繼續下降。
儘管如此，76%的布里斯班業主、78%的阿德萊德業主和57%的珀斯業主仍認為他們在其房產上獲利了。
Ray White房地產公司總裁懷特（Brian White）表示，悉尼和墨爾本去年的房產市場表現顯然優於其它省會城市，但他認為低利率給全國人的印象是房地產市場的潛在勢頭依然強勁。
「通常，利率的走勢是影響人們看法的一個最重要的因素，」他說。
LJ Hooker房地產公司全國研究經理蒂勒（Mathew Tiller）表示，市場應該從當地的情況來看。當地的經濟、就業狀況以及建設情況都是影響房地產市場表現的因素。
他稱，在過去的一年中，採礦和資源省份的省會城市房產市場表現欠佳，而依賴金融及建築行業的悉尼和墨爾本市場則有大幅增長。