西班牙成全球第六大房地產投資市場
日期：2016/02/23
【歐華網】根據CBRE國際房產諮詢公司公佈的最新數據，西班牙在短時間內赶超了法國、加拿大和中國，成為全球第六大房地產投資市場。近兩年來，西班牙房地產市場深受投資者青睞，2013年西班牙房產市場投資額全球排名第十六位，僅一年後排名就攀升到了第十位。
據悉，這一巨大的跨越在很大程度上得益於外國資本的注入。在2015年的前6個月，西班牙房地產投資額達到85億歐元，其中有31%的投資來自於境外。到9月時，投資額已經達到108億歐元，漲勢迅猛。
從全球範圍來看，今年前半年房地產總投資總額高達4070億美元（近3780億歐元），這一金額是繼2007年售房熱後的首輪高峰，2007年同期房地產交易額達到4410億歐元（約4091億歐元）。
根據CBRE公佈的數據，美國、英國和德國的房地產市場投資額仍然高居榜首。上述三國在2015年前半年房地產市場交易額達到3010億美元（近2793億歐元），占到了全球房地產市場交易總額的74%，同樣也是繼2006到2007以來的最高水平。
另一方面，2015年前6個月西班牙資本針對境外房地產市場的投資額達到近13億歐元，創歷史新高，突出表現在挪威和日本兩國。
從歐洲、中東和非洲（EMEA）這三個地區來看，西班牙房地產市長中寫字樓投資額占到了這一領域總投資額的53%，對比2007年的38%發展迅速。
然而，在西班牙並非所有房地產類別的投資額都有所上漲，其中針對酒店的投資額就從9%下降到了4%。儘管如此，對於許多中東財團而言，西班牙的酒店業仍有巨大的投資吸引力。
同時，在西班牙擁有非長期居留者（如學生居留）的購房金額，也占到了全球這一人群購房類別的24%。