美房價強漲消費信心好轉

日期：2016/02/26

【經濟日報】美國去年12月和全年的房價勁揚，今年1月成屋銷售也意外升到2007年初以來次高水準，顯示房市景氣在經濟改善支撐下持續走強。不過，2月消費者信心降幅大於市場預期。
最新標普/凱斯席勒房價指數顯示，去年12月涵蓋美國各地的全國房價較前月上漲4.2%，較一年前上漲5.4%，比11月的5.2%加速。12月全美20座大城的房價較一年前上漲5.7%，漲幅與11月相同，但略低於經濟學家預估的5.9%。
20座城市房價全面呈現二位數年比漲幅，西岸漲勢尤其火熱。波特蘭12月房價比一年前躍漲11.4%，漲幅最大，其次是舊金山漲10.3%，丹佛漲10.2%。
但月比漲幅較小，顯示房價上漲動能在邁向2016年之際已趨緩。經季節因素調整後，全國和20座城市的12月指數都只比11月攀升0.8%，升幅比11月的1%趨緩，也低於分析師預估的0.9%。
標普道瓊指數公司指數委員會主席畢哲文（David Blitzer ）說：「雖然房價持續上漲，漲幅稍微放緩。」
全國房地產經紀人協會（NAR）同日公布，美國1月成屋銷售增加0.4%，換算成年率為547萬戶，是去年7月來最高，也是2007年2月來第二高水準。分析師原以為上月成屋銷售會下滑2.9%，降至532萬戶。
然而，經濟研究聯合會公布，美國2月消費者信心指數降到92.2，是去年7月來最低水準，不僅低於1月修正後的97.8，也遠低於分析師預期的97.3。
該協會經濟指數部門主管法蘭科說：「消費者短期展望變得較悲觀。」