成都購房者加速入市主城區成交面積環比上漲33%
日期：2016/03/09
【新浪網】中國指數研究院3月1日發佈一則數據顯示，2016年2月全國100個城市新建住宅均價為11092元/平方米，環比上漲 0.6%， 同 比 上 漲5.25%，漲幅均有所擴大，包括成都在內的十大城市房價都出現比例不等的上漲。
在國內部分一線城市出現購房者 「瘋搶」的同時，成都樓市也出現購房者加速入市的跡象。記者在採訪中發現，龍湖·九里晴川2月27日亮相發佈會現場，2000多消費者前來了解情況；恆大·天府半島銷售現場擠滿了人；皇冠湖壹號項目活動現場超1000人到訪……
坊間專業人士認為，近期針對樓市的利好消息不斷，部分一線城市「搶購潮」正在向部分二線城市蔓延，再加上自2016年3月1日起，金融機構下調人民幣存款準備金率0.5個百分點政策的刺激，類似成都這樣的大城市，可能會有更多購房者選擇入市購房。
擔心房價上漲 購房者加速入市
「原來還打算再等一等，可是看到一線城市購房者搶房的消息接連爆出，我擔心成都房價也會跟著上漲，於是決定儘快選擇自己滿意的房子下單。」在某銷售部，前來看房的劉先生說：「女兒在成都工作已一年多了，一直在租房子住，現在就給她買一套，用租金交按揭款，這樣比較划算。」
據四川中原地產的監測數據顯示，上周成都市商品房成交量持續上漲，成交面積超14萬平方米，環比上漲33%；近郊縣商品房成交面積超20萬平方米，環比大漲73%，其中，成都主城區商品房成交均價為10594元/平方米，環比上漲0.59%。
「上周商品房成交量持續回暖，但成交漲幅逐漸放緩，預計後市成交走勢將趨於穩定。」四川中原戰略發展部負責人說，節后第二周成都市商品房供應面積約47萬平方米，環比上漲超970%。由於受個別項目集中供應的影響，上周成都市商品房供應出現「井噴」；本周商品房成交量持續回暖，但增幅逐漸轉緩。預計後市商品房供應量將有所回落，成交量走勢將保持平穩上行。
上周末，龍湖·九里晴川舉行亮相發佈會，恆大·天府半島重裝開盤，皇冠湖壹號舉行推廣活動，都吸引了數以千計的准客戶到場。記者在採訪中了解到，雖然政府出台了划片入學的政策，但成都部分優質學校配套的房子，成了眾多年輕父母考慮買房的首選因素。2月29日，記者在成都市房產交易中心看到，整個大廳人頭攢動，前來辦理房產交易手續的市民排起「長龍」，仍然還有人不斷前來排隊等待辦理相關手續。
利好促市場火爆 樓市有望量價齊升
目前成都部分項目已開始變相漲價，中德·英倫世邦收緊優惠，一套100萬元的房子一天之後變103萬元；信和·御龍山2月所執行的「成交送足金」的促銷政策也已停止；仁恆·濱河灣從上周末起每套房源優惠減少6萬元；復地·金融島優惠已減少一兩個點……「新春之後，樓市逐漸回暖，但部分城市，尤其是三、四線城市庫存量依然很大，隨著央行降准、樓市首付比例下調、減免契稅、公積金繳存範圍擴大、鼓勵農民進城買房等一系列利好政策出台，都表明政府鼓勵市場去庫存，但如果開發商在這個時候逆勢漲價，這場去庫存的『戰役』可能會功虧一簣。」知名地產策劃人李紹華說，目前市場去庫存可謂是「背水一戰」，相關各方應該同心協力，不應該為了各自利益而盲目漲價，各自為政將讓市場走向危險邊緣。
據國家統計局成都調查隊調查顯示，1月份成都市新建商品住宅環比價格為100.2%，漲幅與上月持平。同比價格為101.1%，漲幅較上月擴大0.5個百分點。