成都：出售2年以上個人住房一律免征營業稅
日期：2016/03/14
【新浪新聞】今日，成都市政務服務中心房產分中心發佈近期稅收優惠政策說明，其中提到：成都市政務服務中心房產分中心發佈近期稅收優惠政策說明，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人將購買住房2年以上的住房對外銷售的，不區分普通、非普通住房，一律免征營業稅。
根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合下發的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅。
契稅方面：凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
營業稅方面：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人將購買住房2年以上（含2年，時間起算的依據為房產證記載時間或契稅稅票填開時間）的住房對外銷售的，不區分普通、非普通住房，一律免征營業稅。
對開發商預售、現售代辦產權提前預收的稅費及其他已購房但未納稅申報的，一律按新政策享受減免優惠。