馬新高鐵計劃讓中途站房價上漲
日期：2016/04/08
【SINI說房產】為了提高馬新兩方的公共交通效率，馬新雙國於2010年開始探討建設馬新高鐵，以縮短兩國之間的交通距離。
由於馬來西亞物價比新加坡低很多，因此每每一到週末或假期，很多新加坡人會開車前往馬來西亞購買生活用品，甚至很多形成了在新加坡工作、到馬來西亞居住生活的情況。
此外，新加坡遊客佔大馬總旅客人數約50%，一旦將時間縮短至一兩個鐘，肯定會吸引更多新加坡人前往費用更廉宜的馬來西亞消費和住宿，進而帶動零售業和商場的發展。
而預計在今年動工的馬新高鐵計劃，約在6 至7年後完工。建議中全長300公里的鐵路，將使到目前路上川行時間5個小時，縮短至90分。
穿越4個州屬的幾個城市，預料分為直透和停歇主要站兩項服務，馬新高鐵預計設站地點：
1.柔佛依斯干達
2.峇株巴轄
3.麻坡
4.麻六甲愛極樂
5.森美蘭芙蓉市
6.布城
7.吉隆坡
《SINI說房產》向房地產代理陳禹傑詢問，了解預計建設高鐵的地點目前房價已被炒高，至少目前房價橫擺，但這些地區的價格依舊不跌。
而他相信一旦房地產回穩，馬新高鐵項目預計將為持平的產業領域帶來催化作用。
“最近令吉下滑，很多新加坡投資者也積極在各個高鐵沿站投資房產。”
他舉例，柔佛柔佛依斯干達屋價及峇株巴轄旺金城一帶的房屋，目前還是一直在增長，屋價是有上沒跌。
“基於房地產領域展望往往受政府發展的大型基建工程構成深遠的影響，相信馬新高鐵一旦落成，會有另一波的房價調漲。”
《SINI說房產》分析馬新高鐵計劃一帶的房地產：
馬新快鐵共有五個站，其中三個站是在柔佛州，分別為依斯干達、峇株巴轄、麻坡、馬六甲、芙蓉及吉隆坡，但最後是否全部站都會停站，則還無法確定，建議要投資應尋找比較肯定的中途站。
據了解，很多新加坡公民及在新加坡工作的大馬公民，都認為馬新高鐵一旦完成，在馬來西亞居住比新加坡划算，而在新加坡工作的受薪人士，在新加坡購買有地房產幾乎是不可能的任務，因此他們會傾向喜歡有地房產，因此投資有地房產的增長率會更高。