陸資瘋澳洲房市投資額倍增

日期：2016/04/19

【中時電子報】澳洲外商投資審核委員會（Foreign Investment Review Board,FIRB）發布年度報告顯示，截至去年6月30日的2014/2015財年中，澳洲批准了240億美元來自中國的房地產投資，比上一財年增加1倍，反映出即便大陸經濟降溫，中資對海外房地產需求仍飆漲。
大陸是澳洲最大的投資者，光房地產上個財年獲批投資金額就高達240億澳元，是美國投資額70億澳元的2倍多、新加坡38億澳元的5倍多。
陸為最大外國投資者
英國《金融時報》報導，FIRB日前發布數據還顯示，獲批投資澳洲農業、金融和製造業的中資也有所增加。大陸是澳洲最大的外國投資者，獲批金額總計465億澳元，相較位列第2的美國（250億澳元）幾乎倍增。澳洲去年批准的外國投資總計1940億澳元，高於截至2014年6月底的上一年度的1670億澳元。
澳洲收緊相關規則
參考消息網報導，經濟學家們告誡稱，這些數據截至2015年6月底，錯過近期外資對澳洲房地產投資的放緩。此外，並非所有獲批的交易都會真正實現。
澳洲民眾對中資不斷湧入該國住宅物業、公共基礎設施和農業日益不安，來自中國的投資激增已促使澳洲當局收緊外國投資規則，並加強對具體交易的審查。
最近澳洲就強制海外買家出售27處物業，總價值7600萬澳元，稱這些交易違反了要求購買現有房產的外國人獲得監管批准的法律。
湧入雪梨和墨爾本房地產市場的中國資金洪流，引發了圍繞其對當地房市衝擊的辯論。有人說中資正在推高價格，阻止當地的首次購房者購買獨立屋或公寓。也有人說，中資正在推動一場建設熱潮，支撐著正在遭受大宗商品低迷衝擊的澳洲經濟。