布里斯本首次購房者競爭激烈

日期:2016/04/22

【大紀元】布里斯本房產的售價整體上趨平穩,但對於首次購房者而言,買房子的競爭相當熾烈。今年一開始他們就競相購房,從開放參觀的房子裡出現人們摩肩接踵,以及一間房子出現多個報價的情況,便可見一斑。
據澳洲Domain房地產網站報導,Remax公司的威斯特休斯(Rod Westerhuis)稱,目前布里斯本出現了「雙速」房產市場。他解釋道:「你若有大家心儀的房子,開放參觀的第一天就會有40人來看房,幾日內房子就可售出。如果你沒有買房者所需的房子,將一無所獲。」「現在人們急需購買第一套房子,任何價格符合首次購房者能力的房產都非常搶手。」
威斯特休斯先生認爲表示,布里斯本現在急缺適合首次購房者的房子,使得需求過高。他說:「很簡單,布里斯本的房產供應不足,原因是住在適合首購者的房內的人不願離開,他們可能擔心工作穩定性或無力購買其它房產。他們不買房也不整修房子。導致房子短缺」「每次列出新的房產時,就會有很多人來競爭,通常他們為了買到房子,最終付出的價錢比原價高出3萬到4萬澳元。」
Domain房地產集團的首席經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)證實,布里斯本的房產市場與價格的上升保持平穩,而在過去的6個月裡,首次購房者的市場卻異常競爭。他說:「布里斯本的首次購房者明顯回升,政府提供的獎勵、低利率及平穩上升的房價讓他們得以涉足房產市場。」
Remax公司的雷德捨(Lea Drescher)將前6個月首次購房者的購房狀態形容為「瘋狂」。她說:「第一次開放參觀後,我們每次都收到多個有意購房者的海還價。」「房產上市幾天後就可售出,但為了給房主得到最高的價格,我經常在第一次開放參觀前持續接受報價。」「供應有限。通常這個價位在我的銷售清單上有8到12個房產。而現在如果運氣好只有6到8個。」
Place Annerley公司的史密斯(Mitchell Smith)在Tarragindi區第一次開放參觀後售出了一套價值650,000澳元的房子。這套房子有4個睡房及一個浴室。開放日當天,人們在房外排隊輪流入內參觀。
史密斯先生說:「首次購房者之間的競爭,使他們所付出的價格在不斷攀昇。由於房產供不應求,所以該現象的出現是不可避免的。」「離城市越遠,房價會降低,但同等的房產競爭與需求仍然存在。」
研究員霍金斯(Alana Hawkins)是其中一名快速選購者。她近期遷入在Annerley新購置的單睡房公寓房。她努力儲蓄了二年,但在尋找房子時,行動卻非常迅速。她在視察第一套房子時,便立即買下。她說:「我準備好了貸款,在網上找到了這套公寓房,第一次參觀後就提出報價,我感到這就是我的家。」
 





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
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ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。