倫敦房價持續上漲超級富豪成為新租房一族

日期：2016/04/22

【新浪網】隨著倫敦房價的持續上漲，租房的價格走勢也是一路向上。但是在這些租房的人里多了一類與眾不同的群體：倫敦的超級富豪。
在英國，房地產是最受追捧的投資方式之一。除了自用，還有很多人在購買第二套房，或者單純購房用來出租。而長期以來，將買來的房屋用於出租，賺取高額租金的現象引起了很多人的不滿。為了解決這個問題，英國財政部開始對購買出租房和第二套住房等額外住房的買家加收印花稅。
稅收的增加使一些地區開始出現房價下跌的現象，特別是在富人區里，那些價格在1000萬英鎊左右的住房。
根據英國住宅研究中心數據，一棟價值1500萬英鎊的住房共需繳納170萬英鎊的印花稅，而170萬英鎊如果用來租房可以租三年。而根據最新政策，購買第二套房所需繳納的稅額還要更高。
面對房價的波動，想要購置這部分高價房的「超級富豪」開始越來越多地選擇租房。從2011年到2016年期間，租房價格幾乎翻了一番，而與此同時，高價房屋的銷售量卻下降了33%。
對於那些人口比較集中的地區，房租平均在每周5000英鎊，由於這一地區通常一房難求，房東從中最多可以收取4%的收益，而對於普通房屋來說，收益則一般維持在2.9%左右。
一位英國當地的房屋中介表示，「沒有人認為這部分房屋的價格在未來的漲幅會超過10%，更多的人認為房價會出現下跌。因此在不確定未來房價走勢的情況下，租房就顯得更有優勢了。」
而與此同時，人們租房的時長也從過去的12到17個月不斷增加，目前平均租房時長已經達到了兩年。
根據普華永道國際會計事務所統計數據，2000年的時候，60%的倫敦人都擁有自己的住房。不過到了2025年，更多的人會選擇租房，而預計只有40%的人將會擁有自己的住房。與此同時，倫敦的租房價格也會達到最高，未來的漲幅會達到24.4%。而在全英國境內，租房的漲幅則會達到14.5%。