美國3月成屋銷售強彈5.1％
日期：2016/04/25
【中時電子報】美國全國房仲協會（NAR）周三公布3月成屋銷售強勁成長逾5％，凸顯儘管美國房市在年初時表現不佳，以及首季經濟可能陷入停滯，但房市景氣已出現轉強跡象。
美國3月成屋銷售月增5.1％，優於市場預估的月增4.3％，扭轉2月下跌7.1％的疲弱走勢。年率經季節因素調整後達533萬戶，也高於市場預估的530萬戶。
2月年率從原先公布的508萬戶，往下修正至507萬戶。與去年同期相比，3月成屋銷售成長1.5％。
NAR指出3月待售的成屋，較2月增加5.9％至198萬戶，但較去年同期下降1.5％。
按目前銷售速度來計算，市場大約要4.5個月來消化這些成屋供應量，較2月的4.4個月略為延長一些。6個月消化速度被視為房市供需的健全平衡點。
儘管成屋供應有所增加，但3月成屋中間價年增5.7％至22萬2,700美元。
外界認為，房價上升幅度超過美國人薪資增幅，可能對首購族來說房價變貴，但對業主來說就是資產升值，這可能促使他們把房子出售。在3月的成屋買家裡，首購族占當中30％，比率跟2月維持不變。
美國4大區域的3月成屋銷售都出現增長。其中東北部月增11.1％，中西部月增9.8％，西部月增1.8％，南部月增2.7％。
NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）說，東北和中西部銷售強勁，是帶動3月份成屋銷售成長的重要動能，也讓房價穩定成長。
他強調，處在房市兩端的極低階和極高級的成屋銷售較2月疲弱，主要是這兩類的成屋供應量有限，而且對於會購買這類房市的族群來說，不是無力購買，就是開價太高而阻礙成交。
專家認為2月房市買氣不佳，可能跟惡劣的冬季氣候和股市波動劇烈等因素有關，因為這都影響到民眾的購屋意願。