澳洲城市邊緣郊區人口增長最快

日期：2016/04/28

【大紀元】居住在墨爾本和悉尼兩大城市邊緣區的人口數量正在持續快速增長。最新數據顯示，墨爾本和悉尼遠郊人口的增長規模和速度都超過了澳洲的其它地區。
據澳洲Domain房地產網報導，位於墨爾本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增長最快的區，也是擴張第二快的區。澳洲統計局上週公佈的數據顯示，在上個財年中，Cranbourne East的人口每週就快速增加88人。
在悉尼，快速增長的熱門區Waterloo是全澳排名第五的快速增長區。在2014年6月至2015年6月期間，這個高密度居住區的居民人口數量每週增長約為60人。
珀斯的Baldivis區和Forrestdale區也是吸引大部份人的前往居住的澳洲人口增長速度最快的郊區。
墨爾本是澳洲人口增長最快的省會城市，每週約有1760人移居到維省的省會。SGS經濟與規劃公司（SGS Economics & Planning）的數據顯示，在過去的十年中，墨爾本居民人口增長了83萬人。
墨爾本北區、西區及南區發展走廊連續第二年成為該市人口增長的主要地區，引發一些專家對這一趨勢的關注。
墨爾本皇家理工大學（RMIT University）環境及規劃教授巴克斯頓（Michael Buxton）表示，這些令人意想不到的數字顯示出了省政府未能妥善地通過有效政策適當地監控這一發展情況。
巴克斯頓稱，政府只是坐在那裏審批大量的發展項目而沒有對現有城區做重新定向發展。而在現有城區房價的不斷上漲持續將大量人口推向了城市的邊緣地區。
莫納甚大學教授比勒爾（Bob Birrell）表示，對於墨爾本遠郊的獨立式住房的需求依然強勁，其中有一半原因是由於來自外省和海外的移民人口數量的增加。他還表示，儘管生育率下降以及移民澳洲的海外淨人口數量下降，但墨爾本的人口仍在快速增加。
Domain集團數據顯示，在正在發展的郊區中，房價在這段期間不斷上漲的趨勢已經適度減緩。在Cranbourne East區，獨立房的中位數價格是418750澳元，漲幅度為4.7%。
不過，Domain集團的首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，低的中位數房價和適度上漲是吸引移民及首次置房者到這類地區的主要特點。
霍奇斯（Hodges）公司的總裁貝克（Carmel Baker）認為，Cranbourne East區受移民和年輕家庭歡迎的原因是因為那裏的價格與庭院地塊面積更大。
SGS經濟與規劃公司的經濟師羅恩斯利（Terry Rawnsley）認為，在過去的十年中，墨爾本有足夠強大的經濟接納超過83萬的新居民，這是一個積極的事實。但依賴於墨爾本內城區的高密度人口和邊緣地區的低密度人口會對經濟和社會帶來不良的後果。