法國新「住房法」：購房稅減為零
日期：2016/05/12
【大紀元】國現政府對國民保證說將給他們減少稅收，但有很大一部分法國人卻是享受不到的，甚至對某些管理階層的工作人員來說，還會有輕微的上漲。不過，借助於新的住房法令，這一部分法國人能合理減稅並可增加自己的房產。
從2014年9月開始，新住房法，又名「皮奈爾法」（Loi Pinel）便代替了原先的「杜弗洛法」（loi Duflot），這兩條法律都是根據在任的住房部長的名字命名的。旨在為購買新建住房的戶主減稅，是政府為豐富住房市場而特別制定的措施。
依據「杜弗洛法」，房產投資者可以得到相當於他們投資數目18%的減稅額，分攤在9年之內減免，即意味著最低投資期為9年。若要享受“杜弗洛法”的好處，該房產必須是用於出租的，而且不是房產投資者的主要住房。
不過，「杜弗洛法」對租金加以限制，並規定退稅的最高金額在30萬歐元以內，且每年只能為兩所住房申請此類減稅。
新住房法“皮奈爾法”又做了一些改進，比前一個法律更通融。
新法允許個人自己設定退稅和投資的期限：從原先的9年改到了可以分配在6、9或12年內。
這三種不同長短的期限分別允許房主享受12%、18%和21%的退稅。例如，一所30萬歐元的住房會給戶主帶來5萬4千歐元的退稅，如果分配在9年中，每年退稅6000歐元。
另外，新法律還允許住房出租給戶主的家裡人，直系的上一代或下一代，也就是說這可以是替兒女們買的住房。
奧朗德總統最近宣佈，將「皮奈爾法」延長到今年底，即2016年12月31日。
幾乎任何購買房產的法國人都可以享受，只要符合某些標準：首先每年納稅需達2500歐元以上；並且，對住房所在地、住房的節能標準有要求，租金也要符合規定的上線，包括租戶收入情況等等。
因此，要享受「皮奈爾法」的優惠，最好是借助專家的建議，與其一同辦理手續，以確保符合法律的標準。