加拿大 國情與趨勢研究

壹、加拿大的自然環境

加國為西半球面積最大及全球第2大國家，天然資源豐富，領土幅員遼闊，北部深入北極圈，南與美國接壤，西臨太平洋，東瀕大西洋，全境面積包括水域達998萬4,670平方公里，地廣人稀，人口分布多集中於南部及東、西部地區，80％的人口集中在安大略省的多倫多（Toronto）、魁北克省的蒙特婁（Montreal）、卑詩省的溫哥華（Vancouver）、安大略省的渥太華（Ottawa）、亞伯達省的卡加利（Calgary）及愛蒙頓（Edmonton）等城市。

加拿大東部為丘陵地帶、森林茂盛；東南部氣候適中，土壤肥沃；北部屬寒帶，礦產資源豐富；中西部為平原帶，利於農牧發展。加國境內多湖泊，湖水之蓄水量，相當於全球十分之一淡水量，亦為全球淡水面積最大的國家（合計76萬平方公里）。由於水力豐富，加國70％以上電力來自水力發電。

若以降雨量對農作物之影響為基準，加國氣候型態，可分為海洋性氣候、內陸性氣候、大陸性氣候及極地氣候等。

圖1：加拿大位於北美地區，北濱北極圈，南與美國銜接（來源：網路資源）

 

貳、加拿大的人文與社會

加國3,534萬人口中，59％為英裔、24％為法裔、其他族裔合計17％。由於加國提倡多元文化，亞裔、中東、印度人口漸多，英語及法語同為官方語言，華語（含粵語等）已成為官方語言外之第三大語言，使用華語者占總人口數3％。

加拿大人口多分布在靠近美國邊界，多倫多及溫哥華二個都會區人口就占了加拿大總人口的23％，其中有色人種占60％，形成該二都會區的白人（Caucasian）反而是少數族裔的現象。過去數年有色人種移入較白人約多5倍，主要移民來源國排名依序為中國大陸、印度、菲律賓、羅馬尼亞及巴基斯坦。根據加國統計局公布的普查，加拿大有色人種（visible minorities）已超過500萬人，約占總人口數的16.2％。

加拿大係一多元開放社會，各族群相處和諧，且社會福利完善，貧富差距亦不懸殊。儘管加國有魁獨問題以及伴隨而生之英法語系人民間在語言及文化上潛在之歧異，而極左、極右團體之偏激主張亦偶有所聞，且時有工會罷工情事，然在一般大眾深厚之民主素養與法治架構下，各方意見均能經由非暴力之方式，充分宣洩與表達。整體而言，加國社會相當成熟穩定，人民崇法重紀，民風淳樸而保守，人民善良有禮貌。

圖2：加拿大在接收新移民和外籍工方面當屬世界典範（來源：Getty Images）

 

加國主要宗教有天主教（43.7％）、新教（29.2％）、基督教（4.3％）、回教（2.0％）等。加國十分重視教育，擁有一流的教育制度，國民教育水準高，在經濟合作暨發展組織（OECD）成員中，加拿大平均每人的教育投資最多，也是七大工業國家中最高者。

圖3：加拿大一流的教育，體制與台灣有所不同（來源：網路資源）

 

加國共計有10省及3地方特區，首都渥太華為政治中心，除龐大的政府部門外，區域內高科技產業蓬勃發展，各型高科技公司進駐或成立，頗有打造渥太華成為「北方矽谷」之勢。除首都外，加國其餘各省亦努力發展工商業，帶動省內經濟成長，計有多倫多、蒙特婁、哈利法克斯、溫尼伯、溫哥華、雷琴納、卡加利與愛蒙頓等工商中心，依省內天然資源不同發展重點殊異。不論加國10省或地處偏遠、人煙稀少的3地方特區都歡迎外商進駐，以促進經濟發展，並創造就業機會。

 

参、加拿大的政治與經濟

加拿大為大英國協成員，奉英國女皇為國家名義上的元首。女皇派有總督代表之，而行政權力則歸於內閣總理。聯邦政府採議會內閣制，內閣各部會行政首長由總理提名，經由總督任命之，立法權則操在由人民選舉產生的眾議院議員手中，故眾議院的影響力較大。眾議院議員（Parliament Members）法定席位308席，最長任期五年。參議院的成員是由總理提名，經由總督任命之。1965年6月2日前任命者，無任期限制，其後任命者，任期至75歲為止。參議院議員（Senator）法定席位105席，其工作是審議眾議院通過的立法議案。

至於行政部門權限之劃分，按照1867年「英屬北美洲法案」，已將國防、外交、刑事案件、通貨、銀行、貿易、運輸、公民及印第安人等事務劃歸聯邦管轄，教育、民事案件、健康、福利、天然資源及地方政府劃歸各省管轄，農業及移民則由聯邦及地方政府共同管轄。

加國境內有許多政黨，主要者有保守黨（Conservative Party，2007年開始執政）、自由黨（Liberal Party）、新民主黨（New Democratic Party）及魁團黨（Block Québéçois）。一般說來，加國聯邦政府權力係由憲法規定，在若干事項上省政府有司法權。

行政區劃分上，加拿大有10個省及3個地方特區。3個地方特區涵括了全加40％之土地，均屬最北和人口最稀少的地區。雖然實行自治選舉，但均受聯邦政府直接管轄。在10個省中最東部的3個「沿海」省較小，均少於75,000平方公里。其餘各省面積在50萬至150萬平方公里之間，而每個省都具有加拿大一般的地理氣候特點：南部氣候溫和可耕地區人口密集，北部地區普遍低溫人口稀少。

省政府是議會制，通常有2個至3個主要政黨，而每個省的主要政黨也不一樣。雖然聯邦政府可以透過聯合資助項目、進出口政策和其他辦法來影響省的決定，但省政府對於處理省內的天然資源、商業和證券的登記與管理、教育和醫療保健等事項具有決策權。聯邦和各省的稅務權力各自獨立，其中所得稅制相當協調，銷售稅則不太一樣。

根據加拿大統計局資料顯示，2013年加國國民生產總額為1兆5,887億5,700萬加元 （註：以2007年為基準），比2012年度成長了1.97％。其中製造業（Goods producing Industries）占加國國民生產總額的30.01％，總額為4,768億4,500萬加元，較2012年成長了1.7％。而服務業（Services-producing Industries）總生產額為1兆1,129億5,900萬加元，較2012年成長約2.08％，占加國國民生產總額的70.05％。

加拿大擁有豐富的天然資源、專業人才及技術、健全教育與醫療制度、穩健且競爭力強的金融業、世界級的通訊與運輸基礎建設，以及鄰近美國市場等優勢，加拿大並被經濟學人智庫（EIU）評選為經商投資的最佳地點，在G8中獨占鼇頭。此外，加拿大金融體系健全，槓桿風險也遠低於其他先進國家，因此在過去幾次全球金融風暴中，展現出其驚人的韌性與穩定性，近年來並在世界經濟論壇中，連續數年被評比為全球最健全的金融體系。

圖4：加拿大主要輸出市場以美國為主（來源：加拿大政府）

 

根據瑞士洛桑國際管理學院（International Institute for Management Development，IMD）2013年5月所公布的《2013年全球競爭力報告（The IMD World Competitiveness Yearbook）》顯示，加國名列世界第7，較2012年微降一名。另在安侯建業管理顧問公司（KPMG）研究報告所調查的17種行業別中，加國在航太、汽車零配件、化學、電子、醫療器材、製藥、須精密性技能的製造業、企業服務、通訊、臨床試驗、軟體設計及多媒體等12種產業的企業成本均僅次於墨西哥，名列G8主要工業國家中最具營運成本競爭力者。此外，根據加拿大駐台北貿易辦事處的資料顯示，加國生物科技公司總數世界排名第2、航太工業全球排名第3、全球第8大汽車生產國、全球第8大醫藥市場、全球第4大模具出口國。此外，加拿大亦為全球農產品與木材主要輸出國、全球最大鈾與碳酸鉀生產國、全球最大的水力發電國、全球第3大天然氣生產國、第6大石油天然氣設備與服務輸出國，也是主要礦物與金屬生產國。除此之外，加拿大的科技產品亦是加國出口市場的主要項目，又以無線通訊、動畫多媒體、電子遊戲、以及光電領域方面扮演舉足輕重的角色。

一般慣例常將加拿大與美國併同歸類為北美市場，惟我國業者擬拓展加拿大市場時，宜注意加國與美國市場有許多不同之處。第一，加拿大市場規模約美國市場的十分之一（註：按人口統計，2013年美國全國人口總數約3億1,783萬人，而加拿大2013年人口總數約3,534萬人，故加國的消費市場相較於美國為小。加上加拿大地域廣大，市場相當分散，一般加商多為中小企業，其採購數量與總金額相較於美國企業低。據加拿大統計局資料，2013年加國約有244萬7,313家企業，其中，中小企業（員工數約1-499人，不含自雇人士）約110萬5,972家。倘以地域性分析，加國四大經濟省份（包括安大略省、魁北克省、卑詩省及安伯達省）之中小企業數（不含自雇人士）約95萬1,856家，佔全國企業86％，其中，安大略省約39萬家、魁北克省24萬家、卑詩省17萬家及安伯達省約15萬家。另加國三分之二的中小企業領域多集中於健康醫療、林業、營建、餐飲業及服務業等五大產業。

其次，加拿大是個以多元文化為特色的移民國家，加國人口分佈及結構呈現三大現象：（1）加國多數省份人口數成長；（2）新移民人口增加，且多集中於安大略及亞伯達等兩省；（3）高度都市化。另，根據加拿大統計局資料顯示，加國人口的59％以英語為主要語言，22％以法語為主，其他外語族裔總計19％。專家表示，從二十世紀後半開始，加拿大華裔人數即成直線上升，1971 年時，加拿大華裔人口僅有11 萬9 千人，佔總人口之0.55％，此後華人移民即大幅激增，2001 年華裔人數更首度突破百萬人，達110 萬人，在30 年間華裔人數增加9 倍之多，2006 年時加拿大華裔人數已達134 萬6 千人，佔加拿大總人口之4.31％，已是加拿大最大的少數有色族裔（Visible Minority），並預估至2031年將攀升至240萬人至300萬人之間。觀察華裔於加拿大之分布情形，約有八成華人集中於加東安大略與加西卑詩省，尤其，加西最主要經濟商務活動頻繁地區─大溫華地區華裔族群成長現象明顯，據統計，大溫地區非白裔人口成長率是白裔人口成長率的7倍，預估至2031年大溫地區每5名居民就有3名為非白裔人口，華裔族群將取而代之成為該地區的多數族裔，其次依序為南亞裔、菲律賓裔、韓國裔及以伊朗為主的西亞裔。另大溫地區移民人口持續快速成長，至2031年時，預估僅剩四分之一居民的祖父母居住在加拿大。若想要順利拓展加拿大市場，我國業者必須針對不同地區（如：以英、美國文化為主的安大略省，法文為主的魁北克省及亞洲文化色彩較重的卑詩省）的商務對象，而訂定不同的市場發展策略，以因應加拿大多元文化的市場特性。

 

肆、加拿大的不動產交易

加拿大大多數房子都是通過房地產經紀來出售，也有一些屋主選擇自行銷售。出售中的房產會在庭院或樓面前豎有"待售"的廣告牌子，亦可當地報紙中的分類廣告來尋找待售房產。

買房子時，有許多隱性的費用，這些費用在某些省份裡可能包含在需支付的經紀人的佣金、律師或公證人的費用、每年需繳付的不動產稅、房屋保險、登記費、買房人須支付的其它各種稅以及維持一所房子正常運轉所需的各種費用-----取暖費、電費、水費、排污費等等。

國家	加拿大canada
產權期限	永久產權
期房首付	成屋交割後才開始還款，貸款手續簡單
貸款利率	利率目前處於歷史地位
資金風險	首付款由律師信託保管，不會出現爛尾樓
市場環境	市場成熟規範，發展商受政府及行業協會直接監管，房價增長穩定
法律保障	健全的法律制度，專業律師維護買家切身利益
房市市場	房市市場發展成熟穩定，每年移民保證了充足的需求量，物業增值穩定
買賣自由度	無論成屋或預售屋，私有制產權隨買隨賣
物業出租	回報高，通常為5%
性價比	全部按實際使用面積算，物業全部精裝修
投資回報	投資穩定，門檻低，回報高，物業年增率穩定

 

1.房産交易稅（Property Transfer Tax）

加拿大房産交易稅這是買家需付的，稅額是房價頭20萬元的1%加上其餘的2%。例如購買一間加幣50萬的房屋，則需繳交易稅8000元。如果是全球首次購屋的人房價低於47萬5000元則可豁免繳納交易稅，但需符合下列條件:

• 擁有加國公民或居民身分並於卑詩省居住滿一年。
• 購買的房屋僅限用於自住，並至少住滿一年。
• 土地面積須小於1.24英畝。

2. 銷售稅（H.S.T. / G.S.T.）

2010年7月實施買新屋需繳納H.S.T.（房價12%的稅額），引起民眾強烈反彈，政府已取銷，並從2013年4月1日起恢復舊制G.S.T.，購買新屋需繳納5%的稅額。如果購買的預售屋在2013年4月1日前已開工，並已完成超過總工程進度的1%以上者，則一律繳交2%的H.S.T.和5%的G.S.T.，若購買尚未開工或在2013年4月1日以前未完工超過10%者，則只需要繳5%的G.S.T.。如果購買的房價低於35萬元，並自住者有36%的G.S.T.寬減額。

3.物業稅（Property Tax）

大溫地區只有溫哥華市分2月和7月兩次繳，其余城市都是每年7月初繳。物業稅的稅率是浮動，依據全市的年度預算除以全市所有物業估價總值得出的。如果是加國公民或是居民，自住性質，房屋的政府估價低於110萬元，則有570元的寬減額，或屋主超過65歲則有845元的寬減額。若政府估價高於110萬元，則政府估價每增加1000元，減少5元的寬減額。

4.公共支出稅務（Utility Bill）

每年4月初繳交，但溫哥華市放在物業稅內，不另收費；收費標准是按衛浴間數多寡而定。列治文及素里為鼓勵市民安裝水表，已安裝水表者改依使用量付費。

5.所得稅（Income Tax）

賣家如果是自住物業售出的利得無需繳稅，但如果是投資出租等需將利得的5%列入當年所得計算。如果是非稅物居民或是外國人需繳交約25%的利得稅，須請會計師做清稅手續方能取得全額屋款。

 

伍、主要城市概況

加拿大是一個由十個省和三個地區組成的聯邦。整個國家可分為四個主要區域：加拿大西部、加拿大中部、大西洋省份以及加拿大北部。在醫療保險、教育及社會福利等方面，省會比地區擁有較多自治權。各省的稅收總合會比聯邦政府多，這種政府架構在世界上是非常罕有。聯邦政府可以在其他省份推行聯邦法律，例如加拿大衛生法，即使省政府可以選擇不實行這些法律，但它們很少會這樣做。聯邦政府也有使用均等支出以確保每個省份都要付上相同的經濟負擔以換取相同的服務。

圖5：加拿大行政區劃（來源：維基百科）

 

渥太華

渥太華（Ottawa）是加拿大的首都，全國第四大城市，面積2,779平方公里，位於安大略省東南部，渥太華河南岸，多倫多以東400公里，蒙特婁以西190公里。在2011年人口統計中，渥太華城市有883,391人，市區有1,236,324人，使其成為人口普查都會區域（CMA）第四的城市。

在1826年9月26日以「Bytown」之名建立，1850年1月1日合併為一個城鎮，並於1855年1月1日以「渥太華」之名合併取代。並不斷發展成為加拿大的政治和工業技術中心。城市的原有邊界由後來經過多次的小規模兼并而擴大的。「渥太華」這個名稱是來自亞岡昆語（Algonquin language）adawe，意思為「貿易」。渥太華常被華人簡稱為渥京。

加拿大與美國、澳大利亞等國不同，沒有將首都城市設為聯邦直轄的行政區，但是渥太華的土地管理和都市計畫是由國家首都委員會(National Capital Commission)負責。

渥太華最初為愛爾蘭和法國的基督教鄉鎮，現在已成為一個具有多元文化、高水準生活水平，低失業率的大城市。

圖6：首都渥太華的加拿大國會大廈Centre Block（來源：維基百科）

 

多倫多

多倫多（Toronto），是北美洲國家加拿大安大略省首府，加拿大的最大城市。

多倫多坐落在安大略湖西北岸的南安大略地區。根據2012年七月的加拿大人口普查，多倫市人口達2,790,060，為加拿大最大城市。多倫多市是大多倫多地區的心臟地區，也是安大略省南部人口稠密區（稱作「金馬蹄地區」）的一部分。城市區有5,132,794名居民。在2011年人口普查中，多倫多人口普查區有5,583,064名居民，而覆蓋範圍較廣的大多倫多地區則有6,054,191名居民。

作為加拿大的經濟中心，多倫多是一個世界級城市，也是世界上最大的金融中心之一。多倫多在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視製作、出版、軟體、醫藥研究、教育、旅遊、體育等產業。多倫多證券交易所是世界第七大交易所，總部設於市內，有多數加拿大公司在這裡上市。

多倫多的國際性人口體現出它是前往加拿大移民的重要落腳點。而市內49%的人口是在加拿大以外誕生，也造就多倫多成為世上種族最多樣化的城市之一。目前多倫多的低犯罪率、潔淨的環境、高生活水準、以及對多樣文化的包容性，令該市被多個經濟學智囊團列為世界上最宜居的城市之一。另一方面，多倫多於2006年被列為加拿大生活成本最高的城市。

大約1/3的加拿大人居住在距多倫多兩小時車程的郊區。加拿大大約1/6的就業機會在該市。多倫多當地的華僑及華裔人口多達四十萬，相當於加拿大全國約百分之一的人口。

圖7：多倫多城市風光（來源：多倫多市官方網頁）

 

溫哥華

溫哥華（Vancouver）是加拿大英屬哥倫比亞省低陸平原地區一沿岸城市。據2011年人口普查所示，溫哥華市內有603,502名居民，而大溫哥華地區的人口則超過230萬，是英屬哥倫比亞省以至加拿大西部最大的都會區，以及全國第三大都會區；市內人口則在全國排行第八。

溫哥華以英國航海家喬治·溫哥華命名，歐洲人抵達溫哥華一帶後，區內經濟早期主要依賴於林木業。加拿大太平洋鐵路於1887年延至溫哥華後，溫哥華成為北美西岸水陸路交通的主要樞紐之一，更構成遠東地區、加拿大東部和英國之間貿易往來的重要一環。溫哥華港現時是加拿大最大和最繁忙的港口，以貨物總噸數計也是北美第四大港口。此外，溫哥華的自然環境深受遊客歡迎，令旅遊業成為市內繼林木業後第二大經濟支柱。溫哥華也是北美繼洛杉磯和紐約後第三大製片中心，更有「北方好萊塢」之稱。也是20世紀後，與美國聖弗朗西斯科為華人在北美最集中的地區。

溫哥華近年經常在各項世界最佳居住城市的調查中名列前茅。溫哥華亦曾於2010年與125公里以外的威士拿聯手舉辦冬季奧運會和冬季殘奧會。除次之外溫哥華還將舉辦2015年女子世界盃足球賽,一些賽事也會在溫哥華舉行，決賽場地設在卑詩體育館。

圖8：溫哥華城市夜景（來源：ETholiday）

 

蒙特婁

蒙特婁（Montreal），又稱蒙特利爾、滿地可，是一座位於加拿大魁北克省西南部的城市，主要位於聖勞倫斯河中的蒙特婁島及周邊小島上。根據2011年人口普查，蒙特婁人口約為342萬，是魁北克省內最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。「蒙特婁」一詞來源於中古法語「Mont Royal」，意思為「皇家山」，至今蒙特婁城中心的地標皇家山仍以此命名。法語是蒙特婁的官方語言，也是城市裡最常用的語言，使用人口占城市總人口的60.5%，使得蒙特婁成為世界上僅次於巴黎的第二大法語城市。

蒙特婁曾經是加拿大經濟首都，擁有最多的人口及最發達的經濟，但是在1976年蒙特婁奧運會後被安大略省的多倫多超過。今天蒙特婁仍然是加拿大最重要的經濟中心之一，航空工業、金融、設計、電影工業等行業發達。蒙特婁被認為是世界最佳宜居城市，並被聯合國教育、科學及文化組織認定為設計之城。

圖9：蒙特婁隨處可見英法對照的招牌，秋天楓紅更是加拿大的象徵（來源：tourisme-montreal.org）

 

陸、投資相關法規及程序

加拿大鼓勵外國投資，一般情況下外國投資不受限制，設立新的企業，法律上並不要求獲得政府的批准，也不要求與加拿大企業合資經營，投資者只需履行事先向政府通知的義務。

圖10：加拿大對外商投資開放歡迎的程度（來源：The Canadian Trade Commissioner Service）

 

加拿大投資法共9章52條，其宗旨是：鼓勵加拿大人或非加拿大人在資本和技術上投資，促進加拿大經濟增長，增加就業；對非加拿大人的重要投資進行審查。

投資人除應注意適用於一般投資申請的法律外，亦應注意加國對某些特殊的產業，有一些特殊的規定或限制，行業包括圖書出版、農牧、航空、製藥、採礦、石油與天然氣、酒類銷售、銀行業、廣播業、鈾礦業、漁業、通訊業、運輸業等等。另外也需要遵守其他如環境法、競爭法、勞工法、商標法與各項標準之技術性法規之規定。

加拿大規範投資最主要之法規為「加拿大投資法」（Investment Canada Act，ICA），除某些敏感或特殊產業（例如金融業外資持股比例不得超過25％、非加拿大人不得申請廣播執照、電訊業不得超過20％等），基本上加拿大對外資採開放態度。

加拿大政府設有服務企業窗口（Canada Business – Services for Enterpreneurs），包括協助成立新企業、設立程序、企業名稱登錄、設立稅務帳號、許可證等說明及申請表件，詳細請參閱網站http://www.canadabusiness.ca/eng/。

外人投資係由加國工業部（Industry Canada）管轄。根據ICA，外人在加國成立新企業或收購加國企業，按其投資金額及投資型態不同，或只須通知（notification）聯邦政府，或須經過審查（review）。

工業部主要任務除了負責加拿大投資法之編修、審核及實行外，並對投資者提供服務，以吸引外人至加國投資。另外加國外貿部設有投資局（Invest in Canada Bureau）協助外來投資者，並在主要城市設有分局提供專人服務，請參閱網站http://www.investincanada.com。

在加拿大投資並毋須在加拿大居住，惟非加拿大居民的投資人應注意加拿大投資法，該法明定外人投資之通知及審核程序。此外，在加投資尚需注意依產業特性與經營行為是否符合加國之反壟斷法、競爭法、消費者保護法、環境保護法、專利法、反仿冒法等法規，以及投資特殊產業如廣播、電視、報紙及金融機構等之相關法令規章。另近年環保意識高漲，赴加投資者也需注意相關環保規定。

 

柒、外商現況與投資機會

1.外商在當地經營現況

加拿大富於天然資源，但企業生產力較低、高稅捐、勞工短缺及省份之間的貿易障礙向為投資者所詬病，而且在電話通訊、電視、廣播、金融及海空運輸等方面對外資的經營權亦有頗多限制，故大型外資多集中在石油、天然氣及礦產等方面。例如，中國海洋石油總公司以151億美元收購加國石油及天然氣公司尼克森（Nexen）及馬來西亞國家石油公司Petronas以60億加元收購Progress Energy Resource。

依國家別來看，美國向為加國最大的外來投資國家，惟過去十年來，美國占加拿大外來投資總額之比率持續下降，已由2002年之64.9％下降至2013年之51.3％。根據加拿大統計局表示，截至2013年底美國在加拿大的投資存量為3,521億加元，美國占加拿大外來投資總額的51.3％，較201年底占51.5％，下降0.2％。

以業別觀之，2013年外來投資案統計，製造業吸收外來投資約占加國外來投資總額的18.49％，企業經營服務產業約佔38.06％，能礦資源產業約佔13.56％，零售批發業約占14.59％，其他產業約占14.95％。

2.台商在當地經營現況

台商主要集中於多倫多、蒙特婁及溫哥華三地，均分別組成台商會或台灣商會組織（參見附錄一）。旅加台商主要經營行業包括電腦及其周邊設備、資訊服務、紡織、食品、禮品、電子及電氣產品、房地產、家具、餐飲、貨運服務、金融服務及旅遊服務業等。我國的中華航空、長榮航空、兆豐國際商業銀行、華碩電腦及宏碁電腦等，在加營業或設有銷售據點、代理商。

根據經濟部投資審議委員會統計，自1952年至2013年12月止，我國累計對加國投資金額達3億9,300萬美元，共80件。自80年代中期以來，我國企業在加拿大投資經營規模迅速擴大，涉入之產業類別相當廣泛，特別是大溫哥華地區及多倫多地區已成為我國企業在北美經營的重鎮之一。

捌、重大利多消息與發展

加國房價漲幅 居發達國家第四

【大紀元2015年10月10日訊】豐銀最新報告顯示，由於超低利率大大刺激房市，今年二季度國內房價年比漲幅高達8.3%，僅次於愛爾蘭的13.3%，瑞典的10.1%，澳洲的8.3%，名列第四，高於美國的5.4%和英國的5.6%，是發達國家中漲幅最高的國家之一。

海外需求增

豐銀經濟師渥倫（Adrienne Warren）女士說，加元貶值，也刺激了海外買家需求，尤其刺激海外買家對國內豪宅市場需求。傳統上來說，海外買家最感興趣美���英、澳、加等國房產。最刺激海外買家需求的是匯率。一個國家貨幣貶值，會增加該國房市對海外買家吸引力，從而影響到英美等貨幣強勁的國家房市。

今年，澳洲和加拿大貨幣一直貶值，房價一路飆漲，尤其是悉尼和墨爾本等大城市房價更是狂飆。目前悉尼房屋中位價已超100萬澳元，面臨和溫哥華一樣的房屋擔負力危機。其中中國富人，即使人民幣貶值，也對海外豪宅需求強烈。房價尤其是豪宅價格仍有上漲可能。

房市泡沫？

關於多倫多和溫哥華房市泡沫的討論也一直未停歇過，甚至連加拿大央行都公開說多、溫二市房價太高了。但渥倫認為，房價暴漲不是被外國買家推動，而是因房屋、尤其是獨立屋供應太緊張，迫使國內買家互相之間抬價哄搶所致。

渥倫對CBC新聞說，過去一年國內房市比多數人想像的要強勁，但房價持續上漲主要是被多、溫二市房價推動。許多人買房，都想就近工作地點買，不想上下班通勤花太多時間。雖說經濟疲軟，但房市需求一直火熱，部分是因超低利率推動，但各地房市需求不太均衡。

房價暴漲的發達國家中，愛爾蘭是個有趣例子。2007年全球金融危機時，愛爾蘭債台高築，整個國家都接近破產，房價經歷飆漲後，於2007～2012年期間一路大跌。2013年推出救市計劃後，房市似乎恢復正常，自此一直增長，去年房價更是大漲。

市區樓貴難負擔 年輕人趨郊區置業

【星島日報2015年10月7日訊】城市土地學會（Urban Land Institute）與普華永道（PwC）會計師事務所聯合發表的研究報告指，大量20多歲至40多歲的人士未來或傾向在郊區置業，遠離現居的市中心。
研究指，年青置業者因未能負擔市區置業，加上未來公交普及，以及科技進步，令他們願意走入郊區。研究訪問了多名地產發展商及投資者，以審視美加兩地房地產市場的來年趨勢。部分受訪者表示已看到20多至40多歲的人士開始捨棄市區的分契共管式住宅。

 多市仍屬第二熱門

 普華永道加拿大地產稅務部主管Chris Potter指：「預期城市會繼續增長，城市會變得更稠密。不少人表示郊區未死，繼續有人想搬到郊區，而負擔能力是搬遷主因。」
報告指多市房價雖持續高於置業者負擔能力，但用作租盤的住宅樓宇建築量仍持續上升，更多屋主並認真考慮套現手上高價物業而轉為終生租屋。報告列選多市為來年第二熱門置業投資房市，較上次研究上升一級。
報告並指加國仍然是國際投資者心目中的「避風港」，中國投資者於加國置業投資額於十年內增加一倍多，並預計將會上升。

全球最佳移民地 加國第6

【世界日報2015年10月17日訊】匯豐銀行發布的全球最佳移民目的地調查（2015 HSBC Expat Explorer survey）顯示，新加坡高居榜首，加拿大排第6，台灣及香港分別為第8及第11，至於美國較俄羅斯還要低一位排在第16，中國第27。

匯豐銀行Expat部門已連續八年編制移民探索（Expat Explorer）國家排行榜。該機構追蹤移民者（任何不在原籍國居住的人），並將他們現在的生活和健康狀況與從前的生活相比，以此來瞭解移民地的優劣。

在這份最新的排行榜中，前3名分別是新加坡、紐西蘭和瑞典，加拿大第6，台灣也躋身第8，香港位居11位。美國排名第16，而在2014年更一度排至30名。該報告去年曾將中國列為第3，今年則中國落至27位。

據該報告顯示，加拿大在整體觀感排第6、家庭方面排第8，經濟第11，總體得分排第6。

美國在經濟方面評分排名第13，在家庭移民評分方面排名19。有71%的受訪者認為他們能很好地融入美國當地，66%的孩子們能入讀當地的公立學校。但美國的健保各項指標中滿意度最低，僅有28%的人認為滿意，但有52%的人認為他們的孩子移民後更健康了。滿意度最高的兩個方面為職業進階和創業，分別排全球第3和第4。一半的受訪者認為美國是創業的好地方，55%的人對美國的經濟充滿信心。

據「騰訊新聞」指出，中國富人移民美國就得做好應付繁重賦稅的準備，如高額的遺產稅、「跨代」轉讓稅（又稱「富二代稅」）。其中遺產稅聯合稅率可高達70%以上，跨代轉讓稅稅率也可高達40%。

新加坡位居「最適合移民者居住和生活的地方」首位的原因，其中一個原因是新加坡稅率遠遠低於美國。同時新加坡被視為具有強大的經濟實力，能提供較好的職業發展，67%的移民者表示新加坡比自己的原籍國提供了更好的生活品質。對於中國移民來講，選擇新加坡還有一個潛在的優勢，新加坡70%以上是華人，文化相近，便於融入。

不少中國移民放棄移民美國的主要顧慮，是對富人的繁重賦稅以及對中國移民的限制。甚至有些移民美國後的華人感到賦稅太重，就又放棄了美國國籍，例如影星李連杰就放棄美國國籍，入籍新加坡。

此外，報告還指出，瑞典最適合移民家庭，而瑞士最適合職業發展。