拒絕成為海外房產孤兒慎選品牌停看聽

日期：2016/05/12

海外房地產投資風氣越來越熱，如何保障個人交易權益更是重要的課題。亞太國際地產提醒消費者，在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務，甚至在外國當地有無門市及人車。

亞太國際地產北區營運處王宏智營運長提醒，民眾投資海外不動產前，應該注意以下幾點，才能保障自身權益：

合法銷售執照：台灣企業在必須向當地主管機關登記並擁有工作證，才能合法銷售，且必須擁有當地經紀人執照，才能聘雇在地員工，亞太是台灣在馬來西亞唯一擁有合法銷售執照的企業，且擁有5張當地經紀人執照，可聘請100位員工合法銷售。王宏智提醒，不論是投資哪個國家，需要確認業者是否為「專業海外代銷」且為「合法銷售」，畢竟海外不動產的不可控制性相對高，若業者突然倒閉關門，消費者不只投訴無門，購買的房地產當然會變成「海外不動產孤兒」。
房價公開透明：王宏智強調，部分業者採取「先買斷、加價賣、賺差價」的方式，表面上不收服務費，其實是賺差價，若業者要求消費者將「部分房款」匯入「個人戶頭」或是「業者戶頭」，則其中必有蹊蹺。有不肖業者甚至私吞建商提供的折扣，假設建商提供15%的折扣，台灣銷售單位只告訴消費者有7%折扣，私吞8%的優惠，等於變相加價。亞太銷售建案全球統一價格，公開透明，提供客戶完善一條龍服務，僅收取2%服務費。
提供後續服務：王宏智以亞太國際地產在今年初交屋的吉隆坡單一建案為例，交屋至今不到半年，亞太地產即已完成近百戶出租，出租率超過50%，4月份也完成30多戶的出租，經過亞太租管部門嚴格篩選，租客主要來自歐美各國。但其他海外房地產業者和當地代租公司合作，代租公司良莠不齊，容易發生溝通不良、房租被坑、或是維修漫天喊價的情況，一旦如此，客戶必須自己負責後續租售事宜，兩地奔波勞民傷財，可說「賠了夫人又折兵」。

亞太國際地產是全台最大的海外不動產跨國代銷企業，經營品牌深耕台灣多年，時刻以消費者的權益為重，在馬來西亞也是唯一擁有4間門市的台灣房產代銷業者，不僅深耕當地，而且還有人有車有執照，提供客戶代租、代管、代售完整服務，真正做到一條龍服務，而且建案皆與優質開發商合作，並取得獨家銷售權。