兩岸華人愛買房比較
日期：2016/07/15
中國人最愛投資美國 每年以20% 速度增長
臺灣人偏好東協～馬、泰、菲
兩岸華人都愛買房，印證了這句古話～有土斯有財｡中國大陸正挾著強大的經濟實力及資金，將大筆資金投入海外置產，中國海外房產投資在2013年達到最高峰，去年更成為在美國置產的最大海外買家。2010年到2015年，累計中國人在美國購買住房金額至少有930億美金，並且每年以20%的速度成長｡ 包括自住住房和投資住房，2015年中國買家平均支付的房價為83萬美金，遠高於其他外國投資客的平均房價49萬美金，達到將近兩倍之多｡ 會有如此大的差距，主要是因為中國買家看重優質區，偏好全美房價最貴的城市； 像是紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖；最喜歡買加州，其次是華盛頓州和紐約｡中國買家不僅要求房子要大、學區和其它配套都要最好，這些因素都是造成中國人所購買的房價遠高於其他國際買家｡
更讓人驚訝的還在於未來趨勢，根據美國羅森諮詢集團和亞洲協會在今年5月所公布的｢中國在美國房地產的投資報告｣指出，預計2016年到2020年，中國在美國商業地產和住宅上的直接投資(不包括未來新建項目) 將達到至少2180億美金，約合人民幣1.4萬億元｡
兩岸華人都愛買房
中國人平均預算兩千五百萬 臺灣買家預算低於一千萬
出於資產配置和風險分散的考量，資本全球化配置是大勢所趨｡ 由於海外房地產性價比高、升值空間大、也是國人選擇海外置業的主要原因｡雖然國內銷售
海外不動產標的幾乎遍布全球，但根據亞太國際地產所作的調查統計，國人詢問美、日國家地產雖然多，但實際採取購買行動的還是以東協國家為主要標的 ｡
四年前馬來西亞炙手可熱，現在受到大陸一帶一路及亞投行等重大建設迅速注入的影響，東南亞經濟表現卓越，東協各國更成為台灣投資者置產的熱門區域。除了馬來西亞持續成長外，其中菲律賓因政治改革、經濟逐步改善及外資投資大量注入、加上人口紅利極高、平均人口年齡僅23歲、2015年經濟成長率6.7% ；在利多因素帶動下，菲律賓房價快速上漲，根據全球房地產指南（Global Property Guide）指出，2015年第2季菲律賓房地產的漲幅度驚人，馬卡迪CBD區三房公寓漲幅達到7.91%。 此外，泰國不論是詢問度和出團率也很高，主要是因為泰國曼谷建案總價低，投資效益高，也吸引買盤進駐｡ 總歸來說，臺灣的海外買家投資金額比往年低，總預算在300萬到700萬之間，顯見台灣買家出手已漸保守，和中國買家出手闊綽極大不同｡
近來兩岸華人對海外置產喜好度及經濟條件上出現極大落差，在今年2016年10月1號人民幣納入SDR( Special Drawing Right) 特別提款權正式生效���，人民幣的國際化將更進一步，未來人民幣到國際社會投資更為方便的情況下，中國投資者還會加速湧入海外不動產市場｡