日本房地產飆漲 外資獲利了結潮湧現
日期：2016/10/31
2016-10-30 21:33經濟日報 記者劉雲╱即時報導
由於日本房地產價格持續上漲，外國投資人開始逢高出脫，加速獲利了結。
日經新聞引述瑞穗金融集團旗下都市研究所資料，顯示今年前九個月外資對日本房地產的淨賣出金額，高達5,950億日圓（57.2億美元）。同期間的外資買入總額，則較去年同期驟降80%至1,302億日圓（12億美元），為2012年以來新低。
分析師指出，今年全年外資淨賣出金額有可能創下歷來最高。
都市研究所研究主管平山重雄表示，房貸利率走低，可能是造成日本國內房地產價格飛漲的原因，也有部分原因是強勢日圓所造成。投資人因此趁高價賣出獲利。
萊坊（Knight Frank）發布最新全球精華地段租金指數顯示，光是東京市區的精華地段，租金漲幅已是全亞洲最高，第2季的年比漲幅達9%。
此外，根據仲量聯行（Jones Lang LaSalle）資料，今年前九個月，日本全國房地產交易量達2.79兆日圓（267億美元）。