A辦租金愈拉愈開 曼谷超越北市
日期：2017/06/08
萊坊（Knight Frank）發布2017Q1亞太A級辦公室租指數，北市A辦平均一坪2,592元，較去年微跌0.3%，在亞太20個城市中，排名第16名，和泰國曼谷愈拉愈開。
泰國曼谷A辦租金於去年第1季超越台北後，每季穩定成長，今年第1季平均租金2,757元，年增9.6%，排名第14名，已超越廣州，並拉大與台北之間的距離。
根據萊坊調查，今年第1季亞太地區A級辦公室租金季增約為1%、年漲約2.3%。香港A辦仍是亞太最貴，平均一坪達21,150元，是台北市的8.16倍，租金季增2.5%、租金年增幅達7.9%。
萊坊亞太區研究部主管霍尼克表示，香港中環核心商辦的主要需求來自於中國企業，在有限的新增供給之下，近期標地續創新高，預期未來租金仍將走揚。
台北市A級辦公室平均每坪每月約2,592元，租金季增0.2%、年跌0.3%，租金排名於亞太區20個國家中排第16名，從去年第1季以來，維持不變，僅高於金邊、馬尼拉、孟買及吉隆坡。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市A級辦公室租賃市場穩定，今年第四季南山廣場完工，辦公室新增供給增加約三萬坪，預估空置率將從8.10%上升至一成以上。
另外國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3,500元後，將推升未來半年的台北市A級辦公室平均租金上調3%至5%。未來三年內辦公室新增供給量體有限且以自用為主，預期台北市A級辦公室市場呈現穩定上揚的態勢。