地稅、總地契稅：每平方英呎RM0.06，每年5月底前繳付。
新成屋未取得分層地契前，建商會於每年五月併入管理費後再向各戶收取。

依地段而有差異，無法確切計算，約RM1000~4000。

門牌稅繳納時間為2月及8月

地稅繳納時間為5月

此為買方稅，應由買方繳納。
預售屋的印花稅課徵時機一般為取得分層地契時。
購買成屋者，需於買賣發生三十日內繳付。

要徵收。貸款金額的0.5％。

不是，可以扣除地稅、門牌稅、貸款利息、火險及地震險保費、房屋維護及裝潢費用、購置家具費用、物業代管費、計算及收取租金的費用及介紹租戶的佣金。實務上，只要有收據而數額占房租收入的10-15％皆可扣除。

依2014年的規定:

不需要。

不需要。

不徵收。但台灣仍會對台灣人在台灣以外的地方所擁有的財產課徵贈與稅或遺產稅。

五年的定義是從簽約時算起。

我國自2006年起實施「所得基本稅額條例」，目的是為了讓一些所得很高但繳稅金額較低甚至不用繳稅的人，至少應繳納基本的所得稅（即基本稅額），以促進租稅公平。依該條例第12條規定，個人海外所得應自2010年1月1日起納入課稅。

個人海外所得納入課稅的原因，主要是目前我國綜合所得稅只對中華民國來源所得課稅，海外所得無須課稅，因此，國人將資金移往海外投資，在海外賺取的所得不用繳稅，不僅不公平，亦導致資金外流。所得基本稅額條例將個人海外所得納入課稅，可縮小中華民國來源所得及海外所得間的課稅差異，符合租稅公平與量能課稅原則，並與國際做法一致。

海外所得課稅的適用對象，包括：

1. 有中華民國戶籍，且當年度有在臺居住事實者（不論其居住天數）；或
2. 無中華民國戶籍，而當年度在臺居留合計滿 183 天者。

符合上述條件的個人，如果所得未達一定金額，仍不必申報海外所得；必須所得達一定金額且繳稅金額較低或不用繳稅者，才須就海外所得繳納基本稅額，故實際受影響人數極為有限。說明如下：

1. 全戶全年海外所得未達新臺幣（下同）100萬元者，無須申報海外所得。
2. 全戶全年海外所得在100萬元以上，加計其他中華民國來源所得註1後，總所得（即基本所得額）在600萬元以下者，無須申報海外所得。
3. 海外所得在100萬元以上，加計其他中華民國來源所得後，總所得（即基本所得額）超過600萬元者，須申報海外所得。惟尚須依下列步驟計算是否應繳納基本稅額
4. 無中華民國戶籍，而當年度在臺居留合計滿 183 天者。

因此，只有少數高所得者須申報海外所得，一般民眾不會受到影響，且基本稅額可先扣除已繳納的綜合所得稅及規定限額內的海外已納稅額後，僅就其餘額繳稅，不會重複課稅。如果綜合所得稅或海外所得在國外繳納的所得稅已適用20％以上稅率者，須再繳納基本稅額的可能性極小，影響極為有限。

屋主自居累進率自2011年1月1日起生效

在2010年度的財政預算案中，政府宣布自2011年1月1日起從目前所有屋主自居住宅產業的單一4%產業稅率制度，轉換成根據產業年值而定的累進產業稅率

制度‧現有的$25到$150的產業稅回扣也將于2010年12月31日終止。

新的稅率制度是由0%，4%和6%稅率构成的大多數屋主將

在這項制度受益。由於首$6.000的年值將被豁免繳稅，因

此所有屋主自居住戶能省下$240元的產業稅。這意味看所

有建屋發展局組屋(HDB flat)屋主和大多數私人產業屋主自

2011年1月1日起將支付較低的稅額。年值高于$77.000的

產業屋主所需繳納的產業稅將小幅度的上漲，因為有效稅率

率高於現有的4%。非屋主自居住宅產業的攢業稅率則是10%

產業稅是向所有產業所證收的稅務。

無論產業是屋主自居，出租或空置，屋主

都必須繳納產業稅。所得稅則只在屋主從

產業獲得租金收入時徵收。

產業數額是產業年值的一定百分比。

目前稅率是10%。屋主自居者可享有

優惠累積稅率。

年值是產業若出粗時可獲得的一年市場租金。年值評估是依據類似

產業所收取的年租作為計算標準。IRAS(新加坡國內稅務局)每年都會

估年值已確保年值馬市面租金相符。

若要查閱您的產業年值，您可以瀏覽網址https://mytax.iras.gov.sg(myTax>View My property Tax>Viex My Prrop Portfolio。如果您希望查閱其他非您所屬的產業的年

值，您可以瀏覽我們的網址 www.iras.gov.sg>選擇Quick Links > e-Services > Propety > e-Valuation List。

每查閱一閱產業，需支付$2.50的費用。

對于在興建中或新完成的產業，年值有可能還未納入估介冊(Valuation List)。

您可以在產業稅通知書發出日期的21天內對IRAS所評估的產業年值提出反對。

若您有理由說明年值在產業稅通知書發出日期後依天應較低，您仍然可以對產

業現年的年值提出反對。您可以使用我們的電子服務提出反對:瀏覽網址為

https://mytax.iras.iras.gov.sg(my Tax Portal) > 輸入您的SingPass >選擇 e-Services for Property Tax > File Objection to Annual Value。

產業稅是每年預先繳納的。IRAS會在年底寄出下個年度產業稅帳單。

您須在下一年1月31日之前繳納產業稅。逾期稅者須付額外5%罰款。

我們鼓勵您通過財路(GIRO)支付稅款以享有高達12個月的免息分期付款

。請參閱www.iras.gov.sg>Ouick Links > Payments 以查詢繳納稅方法，包

刮AXS和網路銀行。

如果產業年值在一年中有任何修改，您的產業稅額也將會調整。若您不是通過

財路繳納稅款，產業年值上升所得支付的額外產業稅，須在通知書發出日期的一個月之內繳納。

Description

產業稅數額是產業年值得一定百分比。

目前稅率是10%屋主自居者。屋主自居者

可享有優惠累積稅率。

只要您個人或夫婦倆居住在自己的住宅，就符合條件有屋主

自居優惠稅率。這優惠只能給予個人或夫婦擁有的一間住宅

。如果您已售出或不再居住在此產業，您將不能享有優惠稅率。

如果您符合上述條件，但您的住宅目前被徵收10%的稅率，您可以使用我們

電子服務申請優惠:瀏覽網址為:https://myatax.iras.gov.sg(mytTazx Portal)>

輸入您的SingPass>選擇e-Services for Property Tax>Apply for

Owner-Occupier”s Tax Rates

產業稅必須在每年1月31日之前繳納。如果您已簽署合約受賣您的產業，但交易將于2011年完成，您必須在2011年1月31日之前繳付全年的產業稅。至於產業轉售後的產業稅，您可以安排買家補償您。通常，您的律師會在產業銷售過程中協助賣家和買家分攤稅務負擔。

列于估介冊的業主將會接受到IRAS簽發帳單。如果您已于2010年完成產業銷售，您的律師(或建屋發展局)將再轉讓產業後一個月內通知IRAS，以更新估介冊。此後，IRAS將寄出產業稅帳單給新的業主。如果您在轉讓產業之後仍收到帳單，請

您的律師核實是否已通知IRAS

其他購買相關房產費用：

1) 政府要求必須指定律師，房產買賣手續將通過委託律師樓辦理，費用幾千新元，取決於不同律師行；

2) 物業管理費，根據社區的管理與維護情況與所持有物業的面積，計算出每個月的物業管理費，一般安季度收取，從百元到上千元不等。

3)  房產稅（產業稅）：
    如果購買房產用於出租，則房產稅計算如下（年值：按區域的平均年租金收入計算）：

如果購買房產用於自住，則房產稅計算如下（年值：按區域的平均年租金收入計算）：

在英國，各項稅務都有免稅額且有級距，視級距狀況做繳納

對小額的海外投資而言，並不容易造成影響

以下為主要的稅務：

購買時需支付印花稅-Residential properties

持有時需支付所得稅-Income Tax

售出時需支付資本利得稅-Capital Gains Tax

英國主要稅務皆由海關稅務局作為依據

歡迎參閱-外國人稅務指南(Tax on your UK income if you live abroad)

在英國境內只要有所得收入都需要繳稅，外國人在當地因為沒有工作

所以必須填寫NRL，外國人才有稅務減免的優惠

1. Current rates and allowances 目前稅率及津貼

個人免稅額：2016~2017年度之個人免稅額是11,000英鎊

例如：

有應稅收入3.5萬英鎊，你的個人免稅額為11,000英鎊。

35,000英鎊減11,000英鎊=24,000

繳納的基本稅率為20％

英國稅務請參閱HMRC-個人所得稅說明

在台灣，遺產的課稅是依據遺產及贈與稅法

而在英國就是根據遺產稅法

325000英鎊以上就要繳40%的稅，而以下皆免繳

除非遺產中有10%捐贈給慈善機構，則稅額可為36%

想比較台英兩國遺產稅機制?專業回答請到國稅局-遺產稅簡介

更詳細、專業的資訊請點選HMRC-遺產稅懶人包

基本上，印花稅在世界各國幾乎都代表著文件的處理，而在馬國亦然。
如有貸款者，須額外繳付貸款印花稅，以貸款金額的0.5%計。

基本上，印花稅在世界各國幾乎都代表著文件的處理，而在馬國亦然。
房屋租賃契約如欲公證，即須繳付印花稅，但免稅額為2400RM。

稅率（RM）                 租期
    1/250                      一年內
    2/250                     一至二年
    4/250                     三年以上

範例一、年租金12,000，租一年者，稅賦四捨五入後為 38元。
範例二、年租金12,000，租二年者，稅賦四捨五入後為 77元。

不論本國人、外國人，皆需誠實申報於馬來西亞的所得。
以租金的淨利來課徵，外國人稅率為25%。

稅率以馬來西亞政府每年更新為準

任何留有單據之成本皆可申報抵扣，但實際抵扣額及抵扣項目視政府認定。

否

基本上，印花稅在世界各國幾乎都代表著文件的處理，而在馬國亦然。
金額大約為30RM。

要徵收。金額大約為50馬幣。

無限制，年滿21歲者即可列為共同持有人，但根據往例，超過三人持有的話較容易產生糾紛，且轉戶時會較耗時麻煩。

納稅是國民基本義務，不論該收入來源於何處。

納稅時機與台灣個人所得稅申報時期相同。

( 國內所得 + 海外所得 - 扣除額 ) > 670萬，需課稅20%。
以這20%的金額去扣除國內所繳納之所得稅，再扣除海外所繳納之所得稅(須注意可折抵之最高上限)，如基本稅額 > 0，才需繳納。

案例一，需申報但不需繳納：
    國內所得金額：100萬。
    國內所得稅：8.5萬。
    海外所得金額：2,000萬。
    在海外所繳納之所得稅：400萬。(例如大馬的RPGT、澳洲的所得稅)
    則國內外總收入>670萬，海外所得>100萬，因此需申報海外所得。
    基本稅額 = (2100萬-670萬 ) x 20% = 286萬。

    海外所繳納之所得稅可折抵之最高上限：286萬-8.5萬=277.5萬。
    286萬 - 國內所繳納之所得稅 - 海外所繳納之所得稅(須注意可折抵之最高上限)
    = 286萬 - 8.5萬 - 400萬 < 0，因此無需繳納。

案例二，需申報且需繳納：
    國內所得金額：100萬。
    國內所得稅：8.5萬。
    海外所得金額：2,000萬。
    在海外所繳納之所得稅：100萬。(例如大馬的RPGT、澳洲的所得稅)
    則國內外總收入>670萬，海外所得>100萬，因此需申報海外所得。
    基本稅額 = (2100萬-670萬 ) x 20% = 286萬。
 
  海外所繳納之所得稅可折抵之最高上限：286萬-8.5萬=277.5萬。
    286萬 - 國內所繳納之所得稅 - 海外所繳納之所得稅(須注意可折抵之最高上限)
    = 286萬 - 8.5萬 - 100萬 = 177.5萬，因此需繳納177.5萬。

基本會有的費用：房價、稅費、服務費、律師費、外國人准證費、雜費等。
詳情依個案提供之優惠而有所不同。

詳情可撥打本公司免費服務電話0800-096-699

修繕費、稅費、管理費、物業代租費、物業代管費、個人所得稅（租賃所得稅）、租賃印花稅（有公證時）、租賃律師費（有公證時）、保險費（火險為強制險）。

產業營利稅（RPGT）、服務費

馬來西亞屬英係體制傳承之國家，基本上所有簽約動作皆須律師參與。

如：「不動產買賣契約」、「貸款契約」、「租賃契約」。

1

售出房產時，會被課資本利得稅。

英國政府對外國人只課徵純住宅的資本利得稅，非住宅的利得不在課徵範圍。

資本利得稅級距

例外狀況：如該外國人在當年度之個人所得稅稅率為40%或以上，資本利得超過免稅額之部分皆需繳納28%

1. 死亡人若持有英國身份，全球資產皆需繳納英國之遺產稅。
2. 死亡人若無英國身份，僅需繳納位於英國境內資產之遺產稅。
3. 死亡人辭世前七年內所有的財產轉移皆需併入遺產稅。

當年4/6至隔年4/5。

此乃海外投資所得，則比較海外所得稅辦法處理。

因為英國有預扣稅，只需在報稅後政府核定完成後便會退回。

需填寫NRL（個人免稅申請），通過審核後HMRC（海關稅務局）會寄出通知書給消費者，此時消費者須掃描或傳真給亞太，由亞太通知開發商後之租金即可避免被預扣20%的預扣稅。

英國是法制嚴謹的國家，在英國的租金收入需要繳納個人所得稅

個人所得稅稅制

2015~2016免稅額：10,600英鎊

2016~2017免稅額：11,000英鎊

持有房產期間，若有將房產出租，會支付管理費用、房子維護費用、地租等，市政稅由租客繳付。

英國的印花稅由買家支付，以住宅類及非住宅兩種會有不同的稅率

住宅印花稅

非住宅印花稅

除了印花稅以外，買家需繳納律師費、仲介服務費、土地登記費