1. 申請人護照清晰版整本的影本，已婚者則另附上配偶護照清晰版影本。
2. 台灣身分證正反面清晰版影本。
3. 名片兩張(如果有的話)。
4. 中文貸款申請書。
5. 財力證明：
      ※在職證明(需列明職位和薪資並蓋上公司大小印)。
      ※過去兩年之綜合所得稅納稅證明書。
      ※過去兩年之所得資料清單 。
          ＊如是夫妻共同納稅，請再申請一份個人名義過去兩年所得資料清單＊
      ※最新三至六個月的薪資單 (每月至少台幣十萬，並要蓋上公司大小章)。
      ※最近三至六個月的存簿(要看到薪資匯入戶頭)，並提供存摺封面影本 。
6. 其它存款證明。(如信託基金、股票、定存等)
7. 通訊地址證明，任何形式的帳單(水電費帳單、卡費帳單、電話費帳單)影本。
8. 若以公司資料申請 (如屬自己公司)：
      ※公司註冊證明
      ※近兩年公司財務報告
      ※公司存款證明、存褶影本
      ※公司繳付稅務證明
           ＊除了以上資料以外仍須提供一份個人所得相關證明，包含薪資及所得稅。
9.    馬來西亞當地銀行或金融公司的儲蓄證明。(如果有最好，沒有也無妨)
10.  以上資料，若是夫妻共同申貸，則全數提供兩份，夫妻各一份。

備註一、貸款所需文件視各銀行而有所差異及調整。
備註二、請盡量提供英文版文件，可加速審核，資料越漂亮越有機會貸高。

除非財力資料非常堅強，否則大多為五成左右。

由於東南亞普遍辦事效率不高，大概需時三個月左右。

自銀行撥款後起算，建商需按照工程進度，取得政府批准函後逐期向建商請款，也就是說銀行不會一次將貸款金額全數撥給建商，會按期程撥款。
如此亦可降低工程期所產生的貸款壓力。

共同貸款人是二人以上之人一起向銀行貸款，還款責任也是共同負擔，若有欠款，銀行可以同時向共同貸款人一起請求還款。

保證人只是擔保貸款人的還款責任，如果貸款人沒有還款時，銀行要先向貸款人求償並進行法院求償程序，若還有欠款，才能向保證人請求。

貸款清償完畢後，我們必須確保解押及相關手續獲妥當辦理，在銀行簽署解押文件後，律師將把有關文件、連同正本地契、抵押文件副本交給相關土地局，以辦理解押手續。

作為一名貸款者，我們應該知道本身的權力之餘，也要知道銀行所能執行的權力，才能維護本身的利益。茲分述如下:

一、貸款者的權力：

• 獲取所有對貸款決定造成影響的資訊；
• 受專業和沒有偏見的待遇；
• 獲得貸款條件更動的相關顧問；
• 獲得精確的戶頭資訊。

二、貸款者的職責：

• 閱讀和明白貸款的所有條款；
• 遵守貸款條款；
• 關於貸款的所有要求和清楚貸款內容；
• 準時償還貸款。

三、銀行的權力：

• 獲取貸款者信貸狀況；
• 獲取關於貸款者的正確和真實的資訊；
• 貸款者違反合約時採取法律行動；
• 準時獲得每月攤還的貸款和利息。

四、銀行的職責：

• 履行對貸款者的職責；
• 貸款有任何更動時，給予客戶諮詢或商洽；
• 關心和處理貸款者的要求和疑問。

依據各銀行的規定及個別客戶的狀況而定，一般約4.75%左右

二人以上之人一起向銀行貸款，還款責任也是共同負擔，若有欠款，銀行可以同時向共同貸款人一起請求還款。

擔保貸款人的還款責任，如果貸款人沒有還款時，銀行要先向貸款人求償並進行法院求償程序，若還有欠款，才能向保證人請求。

貸款閉鎖期一般為三年，於此期間內不得與貸款銀行終止貸款合約，包括提前清償、銀行轉貸、出售。違約者，一般需支付貸款金額的2%~3%違約金。