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海外置產投資客從雙北擴散到各縣市 台南客大幅成長3倍
去(2016)年台灣房價下跌8.9%,六都建物買賣移轉件數減少16.6%,房市成交量一路下滑,有錢人為資金找出路,大大增加了海外不動產買賣的動能,有業者統計,海外置產投資客已經從雙北市擴散到各縣市,其中又以台南置產客增加的幅度最大,比2015年成長3倍,成交比重已提高至18.6%。
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海外不動產投資新招 改賣星級飯店房間
海外不動產投資新招,代銷業者改賣星級飯店房間,祭出10年保證投報率6%吸客;亞太國際地產總經理秦啟松今日表示,公司旗下代理銷售的成都飯店案,為全球首個以銷售飯店套房為主的不動產標的,其中因祭出10年保證淨投報率6%策略下,吸引台灣客戶單季銷售逾五成、達人民幣6,000萬元。
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海外房地產夯 陸客台商狂掃
相對民眾看壞國內房市,但海外房地產卻仍方興未艾,國內銷售海外不動產龍頭亞太國際地產去年銷售金額高達73億元,大陸客及台商成為購買主力,亞太地產今年全球銷售目標挑戰百億元。
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台企業主大膽南進 狂砸10億置產東南亞房市
內經濟疲弱加上房市管制措施,讓不少有錢人轉往海外不動產投資,根據亞太國際地產內部統計,去年亞太國際地產全球銷售金額近73億元,較2015年成長43%,投資人區域分布,更從北部都會區擴散到各縣市,尤以台南市置產客增加最多,更有海外台商在近2年內狂砸台幣10億元投資東南亞房產,大膽南進。
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房市內冷外熱 台商2年砸10億海外掃房
台灣房地產仍處盤整階段,不過,反觀海外房地產投資則持續熱絡,光是亞太國際地產去年一整年的交易總額便將近73億元,不過,台灣投資客比率則降至2~3成,反觀中國投資客占比則超過5成。秦啟松指出,光是菲律賓建案便有三個中國投資客砸下近5億元掃樓,至於,中國的南寧城市,因剛性需求強烈,去年第四季成交總額高達10億元。
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海外投資熱絡 2016年台南人置產成長3倍
2016年國內房市面臨寒冬,不過反觀,海外投資則顯得熱絡,根據亞太國際地產觀察,內部成交客購買海外不動產的區域分布,已從北部都會區擴散至各縣市,其中以台南市增幅最大,占比已從2015年的6%增加至18.6%,成長3倍。
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台南人海外置產升溫 2016成長三倍
亞太國際地產表示,2016年國人海外置產持續熱絡,跨海投資的民眾,已經從北部都會,擴散到各縣市,尤其以台南置產客增加幅度最大,比2015年成長三倍,台南海外置產投資客成交人數占總體達18.6%。
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短租投報率高 日本大阪行情看俏
隨著旅遊風氣盛行,自由行、背包客越趨增加,日租民宅因彈性大,符合租屋者需求,不少屋主選擇以「短期出租」形式,藉此提高報酬率,根據亞太國際地產針對熱門投資城市進行投報率分析,其中,日本大阪的短租行情居於最佳,毛投報有11%。
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海外投報高回酬 國人早就新南向!
馬來西亞吉隆坡雙子星塔附近的頂級豪宅,交屋半年來,出租率已達99%,扣稅後平均投報率約3%。亞太國際地產營運長曾智偉表示:全球投資人跟亞太國際不動產購買的戶數超過一千戶,其中集中在吉隆坡和新山兩個基礎建設較好、具規模的城市。以最近全數交屋的這一個建案來說,以日租模式的佔三成,另外七成則是長期租客。
.....詳全文
拒絕成為海外房產孤兒 慎選品牌停看聽
海外房地產投資風氣越來越熱,如何保障個人交易權益更是重要的課題。亞太國際地產提醒消費者,在海外置產一定要注意是否有合法銷售執照、房價是否公開透明、有無提供後續服務,甚至在外國當地有無門市及人車。
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房產趨勢研究
新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。
閱讀全文
菲律賓 國家與趨勢研究
2016-05-17
紐西蘭 國家與趨勢研究
2016-05-13
柬埔寨 國家與趨勢研究
2016-05-13
德國 國情與趨勢研究
2016-05-13
泰國 國情與趨勢研究
2016-05-13
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